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Cahors à 15 mn Maison contemporaine

Réf. : CA7176

Vente Maison Ancienne CAHORS NORD

Description

Cahors à 15 Minutes Maison offrant 144 m² habitables pour une surface totale de 290 m², implantée sur un terrain de 2 619 m².Ce bien se compose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par un plafond cathédral qui apporte volume et caractère. La cuisine indépendante s’ouvre sur une agréable terrasse donnant sur l’arrière du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un grand garage de 57 m² ainsi que de nombreuses caves spacieuses, offrant un fort potentiel de rangement. A l’extérieur, vous trouverez une piscine de 10 x 5 mètres nécessitant une rénovation complète. La toiture a été entièrement refaite en janvier 2023, un atout non négligeable. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une cheminée ouverte et un poêle à charbon pouvant être remplacé par un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 214 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
5 Pièces
2 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 2 619 m²
Surface terrasse : 7 m²
Taxes foncières : 1 440 €

Secteur : CAHORS NORD
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1976
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée dans un quartier résidentiel en campagne

Rez de chaussée

Chambre(s) ch1 : 12.38 m²; ch2 : 13.76 m²; ch3 : 14 m²
Couloir(s) de 3.34 m²
Cuisine(s) de 13.07 m²
Dégagement(s) d'escalier de 2.66 m²
Hall(s) d'entrée de 16.30 m²
Séjour(s) de 40.78 m²
Salle(s) de bains de 7.39 m²
Terrasse(s) de 7.27 m²
WC de 2 m²

Chauffage

Électrique + bois radiateurs à changer (des plus récents, plus économiques et plus efficaces sont présent dans la maison mais pas installés) et cheminée ouverte + poêle à charbon à changer pour une poêle à bois