Belle maison de village, très lumineuse, entièrement restaurée en 2023 avec jardin d'environ 1400 m². Superbe piscine équipée. Bâtisse refaite à neuf ( charpente, toiture, chauffage, huisseries,...).

Réf. : MP113715
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Voilà une maison alliant le cachet de la maison bourgeoise de village et le confort moderne. Cette maison ancienne; édifiée sur 3 niveaux habitables plus cave, avec jardin d'environ 1400 m², a été le fruit d'une restauration totale qui s'est étendue sur deux ans. Charpente, toiture, fenêtres, façade, isolation, chauffage, piscine,....tout a été fait, pour développer environ 187 m² habitables de volumes très lumineux. Le sol du rez-de-chaussée est entièrement recouvert d'un très beau dallage en pierre du pays, qui s'étend sur la terrasse extérieure de 60 m². Depuis cette terrasse on domine, de quelques marches, la piscine neuve, chauffée avec volet roulant immergé. Le 1er étage de la maison offre une chambre principale avec salle d'eau et dressing, une grande pièce/bibliothèque, ainsi qu'une deuxième chambre avec douche. Au deuxième étage, sous les combles isolés et climatisés, on trouve un palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau. Le jardin demandera relativement peu d'entretien. De cet endroit, pas besoin de prendre la voiture pour se rendre dans le centre et tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 685 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 187 m²
  • Surface terrain : 1 405 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Taxes foncières : 1 592 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) sur la surface totale avec local technique piscine.

1er étage

  • Bureau(x) / bibliothèque
  • Chambre(s) dont une avec dressing et salle d'eau, et une avec douche.
  • Palier(s)

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Piscine(s) au sel et chauffée de 9x4.

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) à vivre avec îlot central. Dallage en pierre.
  • Hall(s) d'entrée avec toilette.
  • Séjour(s) d'environ 31 m² avec dallage en pierre, accès sur la terrasse.
  • Terrasse(s) de 60 m² avec dallage en pierre.

2ème étage

  • Chambre(s) mansardées, une avec dressing.
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Sous Sol

  • Cave(s)

Vue

  • Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

45 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 45 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

1 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 1 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS