Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors

Réf. : CA6677
Vente Maison Ancienne CAHORS

Description

Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure . Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue). La maison offre plusieurs logements facilement transformables : - Deux studios - libres d’occupation - Un T3 - libre d’occupation - Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours - Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres. Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond. Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.

Prix honoraires inclus : 783 750 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 18 Pièces
  • 7 Chambres
  • Surface habitable : 700 m²
  • Terrain : 862 m²
  • Chauffage : Fuel et Gaz
  • Taxes foncières : 7 900 €

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Appartement(s) un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²

3ème étage

  • Grenier(s) 170m² dont 130m² exploitables

Rez de chaussée

  • Appartement(s) un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
  • Dégagement
  • Garage 24m² et abri voiture de 24m²
  • Pièce(s) 25m² à usage d'atelier
  • Terrasse(s) 35m² pour le duplex

2ème étage

  • Appartement(s) studio de 15 m² et T5 de 194m²

Services

  • Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

291 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 291 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

70 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 70 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS