Bel immeuble de rapport au coeur d'un village avec commerces

Réf. : AP2497
Vente Immeuble Région ST CYPRIEN

Description

Pour un investissement sécurisé, dans la traverse de Saint-Cyprien, bel immeuble en pierres de taille, bien sous tout rapports. Locatif un rendement brut de 8 % (loyers annuels 36 000 euros). 2 appartements lumineux de 90 m2 (3 et 2 chambres) au premier et second étage et 2 appartements en rez-de-rue de 40 et 50 m2, local commercial de 100 m2. Mais aussi architecture élégante (non mitoyen) avec balcon, état général excellent (toiture neuve, doubles vitrages) y compris local commercial (emplacement numéro 1, 16 m de façade, terrasse) régulièrement entretenu (locataires stables). En vingt ans aucun lot n'est resté inoccupé. Adresse incontournable dans le village le plus demandé de la Dordogne sur les moteurs de recherche. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Chambres
  • 12 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Taxes foncières : 2 275 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) 40 et 50 m2 (T2)
  • Commerce actuellement loué Boulangerie/patisserie/chocolatier

2ème étage

  • Appartement(s) 80 nm2 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, toilette séparé

1er étage

  • Appartement(s) 85 m2 avec 3 chambres, 1 SDB, toilette séparé
  • Balcon

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/06/2023
329
10*
Classe énergétique b
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
329 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS