Agréable maison rénovée 82 m² - SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL
Description
SECTEUR LACAPELLE-MARIVAL - Ifergane Immobilier vous propose cette agréable maison des années 60, rénovée il y a environ quatre ans. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², elle est située dans un hameau loin des nuisances. La maison se développe sur plusieurs niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un cellier ainsi qu’un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À l’étage, l’espace de vie se compose d’une belle pièce lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant accès à un balcon. Un poêle à granulés vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La rénovation récente permet de profiter d’un intérieur soigné et confortable, alliant le charme d’une maison ancienne au confort moderne. La maison est actuellement occupée par des locataires en place depuis juin 2024, le temps de finaliser leur projet personnel. Des informations complémentaires à ce sujet sont disponibles sur demande. Un bien situé dans un environnement recherché, offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder avec Ifergane Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 1 233 m²
- Taxes foncières : 684 €
- Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Chauffage : Aucun
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
- Altitude :
1er étage
- Bureau(x) : 6.2 m²
- Chambre(s) : 12 m² (avec placards) et 10.6 m²
- Pièce(s) à vivre : 40 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée + accès balcon + poêle à granulés
- Salle(s) de bains : 6.4 m² avec douche et baignoire
- WC indépendants : 1.2 m²
Données Financières
- Taxes Foncières : 684 €
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Rez de chaussée
- Cave(s) : 17 m²
- Cellier(s) : 11.7 m²
- Garage(s) : 48.5 m²
Chauffage
- CC Fuel (radiateurs en fonte)
- Poêle(s) à granulés
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Services
- Ville la plus proche : LACAPELLE-MARIVAL
- Calme
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
144 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
21 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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