A vendre, secteur Gramat, maison quercynoise avec appartement indépendant, terrain arboré.
Description
A vendre, secteur Gramat, proche toutes commodités; maison quercynoise de 168 m² habitable, proposant cinq chambres, un lumineux salon séjour, un bureau, deux cuisines, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC. Vous apprécierez son agréable terrasse couverte de 11.30 m². La maison présente de beaux volumes de vie indépendants, quelques travaux de rafraichissement permettront d'en faire un lieu de vie à votre image. En rez de jardin, un appartement autonome de 35 m² à rénover entièrement vient compléter le bien et offre un excellent potentiel de valorisation. La propriété est Implantée sur une belle parcelle arborée de 2532 m² avec un authentique four à pain parfaitement fonctionnel. Proche sites majeurs lotois comme Rocamadour et Padirac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 206 m²
- Surface terrain : 2 532 m²
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
Informations complémentaires
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de chaussée
- Chambre(s) 14.84 m² / 14.67 m²
- Couloir 4.22 m²
- Cuisine(s) 12.59 m²
- Hall(s) d'entrée 9.32 m²
- Pièce(s) à vivre 31.37 m²
- Salle(s) de bains 5.31 m²
- Terrasse(s) 11.30 m²
- WC 1.19 m²
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Portail(s)
Rez de Jardin
- Cave(s) 13.02 m²
- Chaufferie(s) 13.34 m²
- Garage(s) 37.11 m²
- Appartement 35.33 m²
1er étage
- Bureau(x) 9.73 m²
- Chambre(s) 14.26 m² / 14 m² / 14.93 m²
- Cuisine(s) 7.67 m²
- Hall(s) d'entrée 8.08 m²
- Salle(s) de bains + WC 5.82 m²
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) BRIVE 45 mins
- Autoroute(s) 20 mins
- Commerces 5 mins
- Ecole(s) sur place + collège
- Gare(s)
- Golf SAINT-JEAN LESPINASSE 20 mins
- Hôpital SAINT-CERE 20 mins
Toiture
- Tuiles Plates
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires