A vendre secteur Gramat, maison familiale en pierre avec terrasse couverte, terrain arboré et dépendances.
Description
Secteur Gramat, maison familiale en pierre offrant un cadre de vie verdoyant. Implantée sur un terrain arboré et entretenu, elle bénéficie d’une belle exposition. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau équipée avec double vasque et douche à l’italienne, WC séparés. Un sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et un jardin d’hiver. Les combles sont aménageables. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant, d’un atelier, d’un appentis et d’un poulailler. Construite de manière traditionnelle, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques solaires, d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à bois et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. L’assainissement individuel est conforme et la fibre optique est installée. Un arrêt de bus scolaire se situe à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Surface habitable : 103 m²
- Surface terrain : 2 505 m²
- Surface terrasse : 21 m²
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Année : 1969
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Aérothermie
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Dépendances
- Atelier(s) 14 m²
- Garage(s) 55 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 1500€
Sous Sol
- Atelier 13.70 m² / 14.08 m²
- Cave(s) 18.58 m²/ 45.97 m²
- Garage(s) 25.94 m²
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Chambre(s) 12.25 m² / 10.74 m² / 13.57 m²
- Cuisine(s) 17.11 m²
- Pièce(s) à vivre 29.42 m²
- Salle(s) d'eau 4.72 m²
- Terrasse(s) 21 m²
- WC 1.29 m²
Chauffage
- bois
- Pompe à chaleur Air/Eau
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Volets roulants solaires + volets bois
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Constructible(s)
- Cloturé
Services
- Ecole(s) maternelle et primaire 10 mins. Lycée 30 mins
- Ville la plus proche : 10 mins
- Hôpital 30 mins
- Commerces 10 mins
- Autoroute(s) 40 mins
- Aéroport(s) 1 heure
- Gare(s) 10 mins
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
127 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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