A vendre secteur Gramat magnifique propriété comprenant une maison de maître et une belle grange entièrement rénovée

Partager ce bien :

A vendre secteur Gramat magnifique propriété comprenant une maison de maître et une belle grange entièrement rénovée

Réf. : GRA1762

Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Secteur Gramat ,cette très belle propriété du 19 -ème siècle entièrement rénovée en 1995 se composant d'une maison de maitre en pierre de 233 m² environ , d'une grange rénovée de 135 m² environ et d' un jardin paysager en position dominante, parc de 5396 m². La maison bourgeoise remplie de charme et de cachet vous propose sous une belle hauteur sous plafond: une belle cuisine aménagée et équipée, une lumineuse véranda , un double séjour équipé d'un poêle à granulés, une souillarde, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne ancien, une pièce palière avec murs en pierre, trois chambres, un bureau , une salle d'eau avec WC refait à neuf. Vue imprenable sur la campagne La magnifique grange, typique de notre belle architecture locale, dispose d'une salle de réception avec coin cuisine, d' une cuisine séparée et équipée, d'un espace buanderie et d' un grand garage. A l'étage, quatre suites climatisées toutes équipées d'une salle d'eau avec WC. Environnement paisible et non isolé. Proche des grands sites touristiques ( Rocamadour, Padirac, Autoire, Loubressac...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 618 800 €

Prix honoraires exclus : 595 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

9 Chambres
20 Pièces
6 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 368 m²
Surface terrain : 5 396 m²
Taxes foncières : 3 000 €

Secteur : Région GRAMAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1880
Orientation : Sud
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Aérothermie
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau
Campagne non isolée

Rez de chaussée

Buanderie(s) 6 m²
Chambre(s) 14.93 m² / 23.23 m²
Cuisine(s) 17.18 m² / 10.46 m²
Dégagement 2.63 m²
Salon(s) 38.68 m²
Salle(s) à manger 32.54 m²
Salle(s) d'eau 6.17 m²
Veranda(s) 26.85 m²
WC 1.66 m²

Dépendances

Garage(s) 39.16 m²

Données Financières

Taxe Fonciere 3000 €

Equipements Electrique

Volet(s) électrique(s))

Pièces diverses

Buanderie(s) 6 m²

Toiture

Tuiles
Isolation laine de verre 30 cm

Rez de Jardin

Cave(s) 18 m² / 52.13 m²

1er étage

Bureau(x) 8 m²
Chambre(s) 16.72 m² / 11.98 m² / 20.99 m² / + salle d'eau, WC et coin salon 23.65 m² / + salle d'eau et WC 15.62 m² / + salle d'eau et WC 18.36 m² / + salle d'eau et WC 18.05 m²
dégagement 16.25 m²
Salle(s) d'eau + WC 9.33 m²
Salon(s) 34.75 m2