A vendre proche Rocamadour, Padirac et chemin de Compostelle maison de 1920 et chambres d'hôtes, terrain 505 m², commerces à pied.
Description
Grande maison au centre-ville de Gramat, érigée sur caves cette maison des années 1920 saura vous séduire par son coté atypique. Implanté sur un petit terrain, fleuri et facile d'entretien, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, un espace salon/séjour de 30 m² lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés, une cuisine indépendante fonctionnelle. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Cette bâtisse est idéalement située ainsi que conçut pour une activité de chambre d'hôtes ou famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- Surface habitable : 171 m²
- Surface terrain : 505 m²
- Taxes foncières : 2 200 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Année : 1920
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 13.48/13.15/16.26/17.52m²
- Couloir 1.46m²
- Palier(s) 6.39m²
- Salle(s) d'eau 5.15m²/9.98m²
- WC 2m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Four(s)
- Frigo(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets battants et roulants
Sous Sol
- Atelier
- Buanderie
- Cave(s)
Toiture
- Tuiles mécaniques
- Isolation ouate de cellulose fait il y à 7 ans environs
Rez de Jardin
- Chambre(s) 12.48/14.97m²
- Couloir 12.40m²
- Cuisine(s) 9.71m²
- Pièce(s) à vivre 33.28m²
- Salle(s) d'eau 3 /2.53m²
Chauffage
- Mixte fuel et bois chaudière centrale fuel ou poêle à granulés
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) 40min
- Autoroute(s) 20 min
- Commerces sur place
- Ecole(s) sur place
- Gare(s) sur place
- Hôpital 30 min
Terrain
- Cour(s)
- Cloturé
- Portail(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
215 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
44 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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