A vendre immeuble de rapport GRAMAT centre
Réf. : GRA1699
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
À vendre immeuble de rapport au centre-ville de GRAMAT. Au rez-de-chaussée, la maison de la presse avec réserves et bureau d'une surface de 146.65 m² (loué) , une autre annexe À l'étage avec un accès indépendant, un grand appartement en bon état de 110 m² de style T4 actuellement non loué. Petit terrain sur l'arrière. Rentabilité brute de 9.4 % si appartement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
203 200 €
Prix honoraires exclus :
190 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- Surface habitable : 217 m²
- Surface terrain : 466 m²
- Taxes foncières : 2 700 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Climatisation réversible
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville GRAMAT
1er étage
- Appartement(s) T4 refait à neuf
Chauffage
- Climatisation réversible
- Electrique
Services
- Autoroute(s) 20min
- Commerces sur place
- Ecole(s) sur place
- Gare(s) sur place
- Golf 30 min
- Hôpital 25 min
Toiture
- Tuiles
- Isolation 10 cm mur/ grenier
Rez de chaussée
- Commerce Maison de la presse
2ème étage
- Grenier(s) aménageable
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Terrain
- Terrasse(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 04/10/2023
203
6*
6 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
203 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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Chris'Immo
M. Christophe ALLAIS