A vendre grande maison, T8, sous sols, piscine, terrain 2500m²
Description
Grande maison style année '70 sur 3 niveaux complètement indépendant. Belle opportunité de développé une activité de rendement locatif. Maison comportant un beau sous sols transformé pour partie en T2. Au première étage un grand séjour très lumineux et ouvert sur la salle a manger, baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau, WC indépendant et une cuisine aménagée Au deuxième étage appartement T3 avec accès indépendant d'extérieur. A l'entrée un grand séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Cuisine indépendante avec un cellier. Grand terrain plat, facile d'entretien avec piscine couverte. La Maison se situe dans un environnement calme a la sortie de Gramat, mais reste proche de commerces et des écoles de proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 10 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 228 m²
- Surface terrain : 2 500 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Taxes foncières : 3 677 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1972
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée début d'un hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) 10.82m²/15.34m²/13.96m²
- Couloir 9.37m²
- Cuisine(s) 8.84m²
- Hall(s) d'entrée 5.88m²
- Salon(s) 18.28m²
- Salle(s) à manger 20.30m²
- Salle(s) d'eau 7.28m²
- WC 2.17m²
Chauffage
- CC Fuel
- Solaire / photovoltaïque pour production d'eau chaude
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Cloturé
- Piscine(s) au Chlore 10X5 avec liner armée de 2021, profondeur de 1m à 1.60m
- Terrasse(s)
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Atelier(s)
- Chambre(s) 12.21m²
- Garage(s) 2 voitures
- Pièce(s) à vivre avec cuisine 30.90m²
- Salle(s) d'eau +wc 4.13m²
- Veranda(s) 16.06m²
1er étage
- Buanderie 4.72m²
- Bureau(x) 7.75m²
- Chambre(s) 15.50m²/12.02m²
- Cuisine(s) 15.39m²
- Hall(s) d'entrée 2.64m²
- Palier(s) 6.22m²
- Salle(s) d'eau 5.51m²
- Salon(s) 27.22m²
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Placard(s)
- Panneaux Solaires pour production d'eau chaude
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) 50min
- Autoroute(s) 25min
- Commerces 5 min
- Ecole(s) 5 min
- Gare(s) 5 min
- Golf 15min
Toiture
- Tuiles
- Isolation toit : laine de verre + tri iso, murs : laine de verre 7cm + double cloison
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
258 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
50 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires