A vendre Gramat, maison de ville T 4/5 entièrement rénovée, jardinet

Réf. : GRA1695
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

A vendre Gramat proche centre, maison de ville en pierres entièrement restaurée développant 102 m² habitables répartis comme suit : en R-2 : caves (49 m²) et accès jardinet; en R-1 : cave (34,6 m²) et une pièce dite "salle de repos"; en rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine ouverte semi-équipée, dégagement, salle d'eau / WC, une chambre, cellier; au 1er étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau / WC. Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et panneaux radiants, tout-à-l'égout. Commerces et services gramatois accessibles à pieds. Maison vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 128 400 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface terrain : 40 m²
  • Taxes foncières : 707 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville Gramat

Rez de chaussée

  • Cellier 2 m²
  • Chambre(s) 11,4 m²
  • Dégagement 2,8 m²
  • Pièce(s) à vivre 29 m² avec cuisine ouverte semi-équipée
  • Salle(s) d'eau / WC 6,8 m²

Chauffage

  • Electrique panneaux radiants à l'étage
  • Pompe à chaleur en rez-de-chaussée

Equipements divers

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • PVC double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) et collège sur place
  • Gare(s) 2 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn

Toiture

  • Tuiles "Canal" ou "mécaniques"

Rez de Jardin

  • Cave(s) 24,32 et 24,6 m² (accès jardinet)

1er étage

  • Chambre(s) 9,3 et 9,6 m²
  • Palier(s) ./ dégagement 2 m²
  • Salle(s) de bains / WC 7,6 m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Equipements Electrique

  • Volet(s) électrique(s))

Pièces diverses

  • Cave(s) Seconde cave en R-1 34,6 m² avec pièce aménagée dite "de repos" 21,1 m²

Terrain

  • Jardin(s) (jardinet de 40 m² env.)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/01/2022
125
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
125 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS