A vendre Gramat centre, maison pierres T3 + jardin 250 M²
Réf. : GRA1704
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
A vendre Gramat - A distance à pieds de tous commerces et services, petite maison en pierres érigée sur caves offrant cuisine indépendante, salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Elle vient de faire l'objet d'améliorations notables : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, mise en place de radiateurs à fluide caloporteur. Implantée sur un terrain en "terrasses" de 250 M², elle bénéficie au sud est d'une belle vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
86 400 €
Prix honoraires exclus :
80 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Surface habitable : 54 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 818 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rafraîchir
- Année : 1890
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Chambre(s) 13 et 8,7 M²
- Cuisine(s) indépendante 12,3 M²
- Dégagement 1,5 M²
- Salon(s) 12,3 M² + rangements
- Salle(s) d'eau + WC 5,7 M²
- WC dans SDE
Equipements divers
- Citerne
- Double vitrage exceptées deux fenêtres
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Bois simple vitrage pour porte-fenêtre salon et chambre sud est
- Double vitrage toutes autres huisseries
- PVC
Terrain
- Jardin(s) en "terrasses" surplombé par une terrasse de 20 M²
Vue
- Vue panoramique
Rez de Jardin
- Cave(s)
- Terrasse(s) 20 M²
Chauffage
- Electrique Radiateurs caloporteurs neufs
Equipements Electrique
- Volet(s) électrique(s)) exceptées une fenêtre et une porte-fenêtre
Services
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 45
- Autoroute(s) 20 mn
- Commerces à pieds
- Ecole(s) et collège à pieds
- Gare(s) 2 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Toiture
- Tuiles mécaniques et canal
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
459 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre
15 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
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Chris'Immo
M. Christophe ALLAIS