A vendre, Gramat centre, maison d'habitation en pierres entièrement restaurée, 5 chambres, 1 929 m² de terrain
Description
A vendre, secteur Gramat, maison d'habitation de 1969 bâtie en pierres, érigée sur sous-sol total semi-enterré + 2 niveaux. En rez-de-jardin : garage, buanderie, 1 pièce à finir d’aménager, cave à vin ; en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, coin bureau, une première chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC, couloir et dégagement ; au-dessus, mansardés : 4 chambres, une salle d’eau et un WC. La maison est implantée sur un terrain clos de 1 929 m² en légère pente ouest, en zone Ub du PLU (ouverte à la construction). La maison a fait l’objet de gros travaux de rénovation s’étalant sur les 5 dernières années (système de chauffage, menuiseries, redistribution de l’espace habitable, isolation etc...) et bénéficie désormais de bonnes performances énergétiques. La situation proche des commerces et des commodités (école, collège, cinéma et médiathèque à pieds) est un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 138 m²
- Surface terrain : 1 929 m²
- Taxes foncières : 2 600 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Très bon
- Année : 1969
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Bureau(x) 5,2 m²
- Chambre(s) (suite parentale) 13,5 m²
- Couloir et dégagement 11 m²
- Cuisine(s) ouverte, aménagée et équipée 8,3 m²
- Dressing(s) 4,6 m²
- Pièce(s) à vivre 44,2 m²
- Salle(s) d'eau 4,7 m²
- WC 1,4 m²
Chauffage
- Electrique radiateurs à l'étage
- Pompe à chaleur plancher hydraulique chauffant en rez-de-chaussée
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
Terrain
- Terrain 1929 m² en pente ouest, clos, aménagé et constructible
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 10 m²
- Cave(s) à vin 6 m²
- Garage(s) 64,5 m²
- Pièce(s) à finir d'aménager 27,1 m²
1er étage
- Chambre(s) mansardées : 6,7/ 10,5/ 7,6/ et 15,2 m²
- Salle(s) d'eau 3,6 m²
- WC 1,5 m²
Données Financières
- Taxe Fonciere 2600 €
Equipements Electrique
- Alarme(s)
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
- Autoroute(s) 15 mn
- Commerces à pieds
- Ecole(s) et collège à pieds
- Gare(s) 2 mn
- Golf 15 mn
- Hôpital 35 mn
Toiture
- Tuiles plates ou mécaniques
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
66 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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