A vendre, centre de ville de Gramat, maison en pierre avec jardin, 2 chambres, garage, commerces à pied.
Réf. : GRA1831
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT
Description
Maison en pierre au centre-ville de Gramat avec jardin et garage, commerces et services accessibles à pied. Cette maison bourgeoise se compose : au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec placards, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse ainsi qu’une pièce de vie lumineuse. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau et des WC. Grenier aménageable. En annexes de cette bâtisse , une cave avec source, un garage. Jardinet bien exposé sans vis à vis, facile d'entretien. Maison nécessitant quelques travaux de rafraichissement, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
171 200 €
Prix honoraires exclus :
160 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 92 m²
- Surface terrain : 185 m²
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
- État : A rafraîchir
- Année : 1750
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
1er étage
- Chambre(s) 22.29 m² / 15.74 m²
- Salle(s) d'eau 4.59 m²
- WC 1.34 m²
Données Financières
- Taxes Foncières 1800 €
Toiture
- Tuiles
Rez de chaussée
- Cave(s)
- Cuisine(s) 12.59 m²
- Garage(s)
- Hall(s) d'entrée 14.72 m²
- Séjour(s) 21.38 m²
Chauffage
- Électrique
Fenêtres
- Double vitrage + survitrage bois
- PVC
Services
- Ecole(s) Sur place
- Hôpital 20 mins
- Commerces Sur place
- Autoroute(s) 20 mins
- Aéroport(s) 35 mins
- Gare(s) Sur place
- Cinéma(s) Sur place
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 30/08/2024
389
12*
12 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
389 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
12 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
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Chris'Immo
M. Christophe ALLAIS