A vendre proche Saint-Céré, maison 5 chambres, terrain 1,9 Ha avec piscine hors sol
Région LACAPELLE MARIVAL - 286.200 € Référence: GRA1558
 
 


Le charme de l'ancien associé au confort moderne ! Deux maisons attenantes et communicantes. Une maison ancienne entièrement révovée composée en RDC d'un vaste salon avec cheminée et poêle à pellets, à l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle de bains / WC mansardées; une extension contemporaine de plain-pied offrant : une cuisine / repas indépendante, aménagée et équipée avec accès cellier / buanderie, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

L'ensemble est implanté en situation calme et dominante, sur un terrain paysagé de plus d'1,3 Ha et agrémenté d'une piscine, d'un garage double, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un puits. Deux parcelles de bois (5 540 m²) non attenantes. Très belle vue à l'est !





                             

Chris'Immo

Chris'Immo
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT

Tél: 0565381137

Négociateur : Christophe ALLAIS Tél 0565381137
Données principales:
Secteur: Région LACAPELLE MARIVAL
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 139 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 19433 m²
 
Données financières:
Prix: 286.200 €
Taxes foncières: 1120 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de chaussée:
  • Bureau (extension) 8,8 m² (rgts)
  • Cellier / buanderie 3 m² (extension)
  • 3 Chambres 10,3/ 10,5 et 10,7 m²
  • Couloir et dégagement (dans extension) 4,8 m²
  • Cuisine / reaps indépendante, aménagée et équipée 26,9 m² (extension)
  • Salon (RDC maison anciennne) 42,1 m² avec cheminée et poêle à granulés.
  • Salle d'eau (extension) 5,1 m²
  • Terrasse 27 m²
  • WC (extension) 1,4 m²

1er étage:
  • 2 Chambres mansardées (1er étage maison ancienne) 5,4 et 6 m²
  • Palier 1,2 m² (1er étage maison ancienne)
  • Salle de bains / WC mansardée (1er étage maison acienne) 2,6 m²

Dépendances:
  • Abri de jardin 6 m²
  • Atelier 12,5 m²
  • Four à pain
  • Garage double 30 m²

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services:
  • Ville la plus proche : Aynac 5 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance Four à pain, garage double, atelier ,abri de jardin
  • Ecole 5 mn
  • Gare 15 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne (puits)
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
 
 
Chris'Immo

17 rue de la Balme - GRAMAT