A vendre proche Saint-Céré, maison 5 chambres, terrain 1,9 Ha avec piscine hors sol - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

A vendre proche Saint-Céré, maison 5 chambres, terrain 1,9 Ha avec piscine hors sol

Le charme de l'ancien associé au confort moderne ! Deux maisons attenantes et communicantes. Une maison ancienne entièrement révovée composée en RDC d'un vaste salon avec cheminée et poêle à pellets, à l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle de bains / WC mansardées; une extension contemporaine de plain-pied offrant : une cuisine / repas indépendante, aménagée et équipée avec accès cellier / buanderie, un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté en situation calme et dominante, sur un terrain paysagé de plus d'1,3 Ha et agrémenté d'une piscine, d'un garage double, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un puits. Deux parcelles de bois (5 540 m²) non attenantes. Très belle vue à l'est !

Prix  honoraires inclus : 286.200 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1558



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 139 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 27 m²
  • Terrain: 19433 m²
  • Taxes foncières: 1.120 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Bureau (extension) 8,8 m² (rgts)
  • Cellier / buanderie 3 m² (extension)
  • 3 Chambres 10,3/ 10,5 et 10,7 m²
  • Couloir et dégagement (dans extension) 4,8 m²
  • Cuisine / reaps indépendante, aménagée et équipée 26,9 m² (extension)
  • Salon (RDC maison anciennne) 42,1 m² avec cheminée et poêle à granulés.
  • Salle d'eau (extension) 5,1 m²
  • Terrasse 27 m²
  • WC (extension) 1,4 m²

1er étage

  • 2 Chambres mansardées (1er étage maison ancienne) 5,4 et 6 m²
  • Palier 1,2 m² (1er étage maison ancienne)
  • Salle de bains / WC mansardée (1er étage maison acienne) 2,6 m²

Dépendances

  • Abri de jardin 6 m²
  • Atelier 12,5 m²
  • Four à pain
  • Garage double 30 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Aynac 5 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance Four à pain, garage double, atelier ,abri de jardin
  • Ecole 5 mn
  • Gare 15 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 10 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne (puits)
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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