A vendre secteur Gramat, proche Rocamadour / Padirac, maison ancienne 4 chambres + gîte, terrain 771 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

A vendre secteur Gramat, proche Rocamadour / Padirac, maison ancienne 4 chambres + gîte, terrain 771 m²

Secteur Gramat, à proximité des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, jolie maison pierres de + de 150 m² et son gîte attenant. Erigée sur 3 caves en rez-de-jardin, elle offre en rez-de-chaussée : entrée / vestiaire, salon avec cheminée, chambre parentale avec salle d’eau / WC « en suite », bureau, cuisine / repas avec cheminée; au 1er étage: dégagement, 2 chambres mansardées dont une avec salle d’eau / WC « en suite » et une pièce palière à finir d'aménager. Gîte attenant. Le tout sur enclos de 390 m² avec terrasses et four à pain. Parcelle non attenante de 381 m² de l'autre côté de la route. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par climatisation réversible avec complément bois (cheminée avec système "polyflam"). Travaux de rafraîchissement à prévoir, assainissement individuel à mettre aux normes. Charme et jolie vue dégagée au sud. Calme et environnement préservé.

Prix  honoraires inclus : 197.950 €

Prix honoraires exclus : 185.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1553



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 19 m²
  • Terrain: 771 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 3 Caves 9,3 / 24 et 25,5 m²

Rez de chaussée

  • Bureau 12,6 m²
  • Chambre avec salle d'eau "en suite" 19,3 m²
  • Cuisine / repas 26,9 m² avec cheminée
  • Hall d'entrée / vestiaire 7,8 m²
  • Salon avec cheminée 34 m²
  • Salle d'eau 9,6 m²
  • 2 Terrasses 6,7 m² et 12,3 m²
  • WC

1er étage

  • 2 Chambres mansardées 10,3 et 18,4 m² dont une avec salle d'eau /WC "en suite"
  • Pièce palière mansardée (à aménager) 10,5 m²
  • Salle d'eau / WC "en suite" 2 m²
  • WC

Dépendances

  • Four à pain
  • Gîte attenant 1 pièce en rdj 16 m² + 1 pièce mansardée au-dessus 7,6 m²

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Chauffage

  • Pompe à chaleur + cheminée avec système "polyflam"

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 7 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H50
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 7 mn
  • Dépendance four à pain
  • Ecole et collège 7 mn
  • Gare 7 mn
  • Gîtes attenant à rafarîchir
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Référencement

  • Title (titre page web) maison à vendre Gramat, Rocamadour, Padirac

Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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