A vendre Gramat, 1ère périphérie, maison d'architecte bois 4 chambres, terrain 5 000 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

A vendre Gramat, 1ère périphérie, maison d'architecte bois 4 chambres, terrain 5 000 m²

Gramat, 1ère périphérie, en zone résidentielle, situation indépendante pour cette maison d'architecte à ossature bois, développant près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : vaste salon avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un garage double, un cellier / atelier et une buanderie avec WC, terrasses en partie couverte; à l'étage : mezzanine à usage de salle de jeux, chambre d'amis et terrasse sur toit végétalisé. Implantée sur un terrain clos de 5 000 m² planté de bosquets de noisetiers truffiers, bâtie avec des matériaux de qualité, la performance de son isolation optimise les économies d'énergie (600 € / an de coûts énergétiques !!!!). Fosse septique aux normes, chauffage à 90 % par poêle à granulés, menuiseries extérieures PVC ou alu double vitrage avec volets roulants électriques alu. sont autant de prestations appréciables pour cette maison atypique à 3 mn des commerces et services. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8ub4qeXLC3j

Prix  honoraires inclus : 320.000 €

Prix honoraires exclus : 302.000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1560



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 38 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 1.600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie Gramat

Rez de chaussée

  • Buanderie / WC 4,2
  • Cellier / atelier 21,4 m²
  • 3 Chambres 10,6/ 11,8 et 13,3 m² avec rangements
  • Couloir et dégagement 6,9 m²
  • Cuisine aménagée et équipée 14,8 m² (semi ouverte)
  • Garage double 33,5 m²
  • Salon 44,4 m² avec poêle à granulés
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • Terrasse 15 m² (12 m² couverts)
  • WC + lave-mains

1er étage

  • Chambre d'appoint 18,5 m²
  • Mezzanine à usage de salle de jeu 13,7 m²
  • Terrasse 25 m² (sur toiture végétalisée)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 3 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 3 mn
  • Ecole et tcollège 3 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
144 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:0565381137

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