Très belle propriété de caractère, en parfait état avec maison principale de 280m² habitables. Dépendances. Piscine. Terrain d'environ 6ha.

Réf. : MP113626
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Entre Montignac - Lascaux, Hautefort et Périgueux, cette très belle propriété de caractère se situe à l'entrée d'un hameau typique. Au calme, sans être isolée, cette propriété offre une grande maison d'habitation de 280m², dans laquelle on peut vivre de plain pied, 3 granges, un pool house avec espace repas très convivial, une piscine, un pigeonnier, une serre, ....L'ensemble est en très bon état, la maison est très lumineuse et offre des volumes très agréables ( cuisine 40m², séjour 40m², chambre 25m², ...). Terrain d'environ 6ha dont environ 4000m² de jardin le reste en prairie. Eau par forage en plus du réseau. Chauffage central...A VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 678 000 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 246 m²
  • Surface terrain : 60 579 m²
  • Taxes foncières : 1 686 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) Une d'environ 26m². Une cave à vins d'environ 17m². Une grande cave d'environ 77m² avec rangement et local technique ;
  • Pièce(s) Une lingerie d'environ 25m² avec rangement ;

1er étage

  • Chambre(s) mansardées d'environ 22m² chacunes ;
  • Palier(s) pièce / chambre d'appoint d'environ 39m² ;
  • Salle(s) d'eau Environ 9m² ;
  • WC Un cabinet de toilette ;

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé Sur environ 5500m² ;
  • Piscine(s) De 10x5m avec escalier roman ;
  • Portail(s)
  • prairie Environ 5ha ;

Rez de chaussée

  • Bureau(x) Environ 35m² avec cheminée - porte fenêtre ;
  • Chambre(s) Environ 25m² avec grand rangement - plancher au sol ;
  • Cuisine(s) Environ 40m² avec sol dallage, 3 portes fenêtres + barbecue / cheminée ;
  • Loggia(s) Une grande galerie sur toute la façade + terrasse sur l'arrière ;
  • Séjour(s) Environ 40m² avec cheminée - 2 portes fenêtres ;
  • Salle(s) de bains Environ 13m² ;
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Commerces A 5mn
  • Ecole(s) A 10mn
  • Gare(s) A 10mn

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

188 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 188 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

47 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 47 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS