Sur les hauteurs de FIGEAC grande demeure de caractère de plus de 300 m² sur 1,5 ha

Réf. : FG3225
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

Cette maison quercynoise a été bâtie dans les années 70 selon les règles de l'art et son caractère authentique n'en offre pas moins un confort moderne avec environ 350 m² habitables. Ses grands volumes bénéficient de nombreuses ouvertures qui permettent de jouir d'une belle luminosité intérieure et de profiter de magnifiques perspectives sur le parc et la nature environnante. Au Rez-de-chaussée ; un grand hall dessert un vaste séjour de 68 m² avec une cheminée monumentale et une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine idépendante avec un bel espace repas. A l'étage ; 4 chambres, 2 salle de bain, WC. En rez-de-jardin ; Un bureau-bibliothèque, une buanderie-lingerie, une chaufferie, un WC et une cave à vin. Dans le jardin paysagé en terrasses avec vue dominante sont implantés une piscine avec son bassin de 10 x 5 et ses plages de détente, un beau pigeonnier de 3 étages intérieurs et un garage pour 2 voitures.

Prix honoraires inclus : 565 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface terrain : 15 518 m²
  • Taxes foncières : 4 320 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Non précisé
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 17 m²
  • Cuisine(s) 27 m²
  • Hall(s) d'entrée 22 m²
  • Pièce(s) à vivre 68 m² + mezzanine 23 m²
  • Salle(s) de bains 9 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 23 m²
  • Bureau(x) et biblihothèque 31 m²
  • Cave(s) à vin 3,4 m²
  • Chaufferie(s) 18 m²
  • Couloir 13 m²
  • WC + lavabo 2,8 m²

1er étage

  • Chambre(s) au sol 27 + 12 + 12 + 12 m²
  • Couloir 7 m²
  • Salle(s) d'eau 4 m² et 4 m²
  • WC 2 m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 10 x 5 m

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

196 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 196 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

54 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 54 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS