Spacieuse et agréable Maison de caractère avec espace jardin clos proche commerces

Réf. : GD1830
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Au calme dans un joli quartier et dotée d'un espace jardin clos, cette spacieuse et agréable Maison de caractère dispose de volumes lumineux et fonctionnels sur 205 m² habitables. Proche de tous commerces.Double garage attenant. La Maison. RDJ. 4 caves de 14,86 m², 14 m², 15,37 m² et 15 m². RDC. Entrée (cage d'escalier de 3,13 m² + dégagement de 7,52 m²), 2 salons de 15,5 m² et 16,5 m² avec cheminée, salle à manger de 14,5 m², cuisine de 16,38 m², salle d'eau wc de 4,23 m². Etage 1. Dégagement de 7,07 m² desservant 4 chambres de 14 m², 15,85 m², 15,9 m², 16 m², buanderie avec wc de 3,4 m², salle d'eau de 3,71 m². Etage 2. Bel espace aménagé de 45 m² (avec grande penderie) + dressing de 8,9 m². Double garage attenant de 42 m² avec espace rangement à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage (oscillo-battants). Tout-à-l'égout. Adoucisseur d'eau. Toiture récente (5 ans).

Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 205 m²
  • Surface terrain : 277 m²
  • Taxes foncières : 2 056 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) 16,38 m²
  • Hall(s) d'entrée de 3,13 m² + cage d'escalier de 7,52 m²
  • Salon(s) 15,5 m² et 16,5 m² acvec cheminée
  • Salle(s) à manger 14,5 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 4,23 m²

2ème étage

  • bel espace aménagé de 45 m² (avec grande penderie) + dressing de 8,9 m²,

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Double vitrage oscillo battants

Terrain

  • Jardin(s) clos
  • Terrasse(s)

Rez de Jardin

  • Cave(s) Espaces de 14,86 m², 14 m², 15,37 m² et 15 m²

1er étage

  • Buanderie avec wc de 3,4 m²
  • Chambre(s) 14 m², 15,85 m², 15,9 m², 16 m²
  • dégagement 7,07 m²
  • Salle(s) d'eau 3,71 m²

Dépendances

  • Garage(s) double garage attenant de 42 m² avec espace rangement à l'étage

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau Culligan
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance(s) double garage attenant
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital

Toiture

  • Tuiles récente (5ans)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

132 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 132 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS