Secteur Gramat, maison madriers sapin du nord, 3 chambres, terrain 2 815 m²

Réf. : GRA1637
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

En situation dominante avec vue à 180° sur la campagne environnante, vous apprécierez la chaleur et le confort de cette maison en madriers bâtie sur sous-sol partiel et vide sanitaire. En rez-de-jardin bas, semi enterré, garage double isolé avec portes automatiques, buanderie, dégagement et vide sanitaire; en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre, plafond "cathédrale", poêle autrichien 12 KW, cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau "en suite", deux autres chambres avec rangements, une salle de bains / WC, un bureau, un cellier et un WC / lave-mains. Depuis le salon, accès à une terrasse avec vue superbe. Sous la terrasse, citerne de plus de 30 m3. Jardin paysagé de 2 815 m² (possibilité +). Prestations de qualité, coûts énergétiques maîtrisés. Une belle opportunité !

Prix honoraires inclus : 222 600 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 2 815 m²
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Taxes foncières : 774 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 8,1 m²
  • Chambre(s) dont une avec dressing et salle d'eau "en suite", 14.9/ 11.4 et 12.5 m² (rangements)
  • Couloir et dégagement 8 m²
  • Cuisine(s) ouverte sur salon aménagée et équipée.
  • Pièce(s) à vivre 49,5 m²
  • Salle(s) de bains / WC 5,9 m²
  • Salle(s) d'eau "en suite" 3,1 m²
  • Terrasse(s) 30 m²
  • WC + lave-mains 2,3 m²

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 13,5 m²
  • Dégagement 5,4 m²
  • Garage(s) portes auto. 37 m²

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 6 mn
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 6 mn
  • Ecole(s) , collège et lycée (ramassage)
  • Gare(s) 6 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne 30 m3
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

205 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 205 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 9 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
Voir nos honoraires
Chris'Immo

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    * indique les champs requis
    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS