Secteur GOURDON -EXCLUSIVITE- Charmant Enclos de caractère comprenant 2 habitats, grange et grangette en pierre sur 1581 m² avec piscine

Réf. : GD1847
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

EXCLUSIVITE - Au calme dans un agréable village avec tous commerces, à l'abri des regards sur un joli jardin de 1581 m² avec piscine, ce charmant Enclos de caractère comprend 2 habitats attenants d'une surface habitable de 174 m², une grange et une grangette en pierre. Terrasse couverte desservant les 2 habitats : Habitat 1. RDC. Séjour avec espace cuisine et cheminée de 35,45 m², chambre de 13,63 m², salle d'eau wc de 4,82 m². Etage. Palier de 3 m², 2 chambres de 9,25 m² (placards) et 14,3 m², dressing de 1,53 m², salle de bains wc de 6,23 m². Habitat 2. RDC. Séjour de 38 m² avec espace cuisine et cheminée, couloir de 11,21 m² (avec placards), 2 chambres de 14 m² et 12,68 m², salle de bains de 8,93 m², wc de 1,43 m². Sous-sol à l'extérieur - Caves de 31 m² avec chaufferie. Deux caves avec accès extérieur de 48,36 m² et 15 m². Chauffage au gaz et bois (cheminées). Tout-à-l'égout. Grange attenante de 54,75 m² au sol + cave de 30 m². Grangette en pierre à usage de local technique de 24,2 m². Piscine de 12 x 6 au chlore - liner et skimmers récents.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 174 m²
  • Surface terrain : 1 581 m²
  • Taxes foncières : 2 027 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 14,3 m² et 9,25 m² avec placards
  • Dressing(s) 1,53 m²
  • Palier(s) 3 m²
  • Salle(s) de bains wc de 6,23 m²

Chauffage

  • bois
  • CC Gaz chaudière de Dietrich

Sous Sol

  • Cave(s) 31 m² incluant chauffferie - chaudière De Dietrich
  • Chaufferie

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Cave accès extérieur : 48,36 m² et 15 m²
  • Chambre(s) 13,63 m²
  • Cuisine(s)
  • Séjour(s) 35,45 m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau wc de 4,82 m²

Dépendances

  • Grange(s) 54,75 m² au sol avec cave de 30 m²
  • Grangette(s) local technique/ garage de 24 m²
  • Maison Deuxième Maison attenante : séjour de 38 m² avec cheminée, couloir de 11,21 m² (placards), 2 chambres de 14 m² et 12,68 m², salle de bains de 8,93 m², wc de 1,43 m²

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 12 x 6 au chlore - liner et skimmer récents

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

216 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 216 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

55 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 55 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS