SECTEUR GOURDON - Ancien Moulin de charme restauré sur 3ha4 avec piscine et vue

Réf. : GD1926
Vente Maison Ancienne Région GOURDON

Description

Secteur GOURDON - En situation indépendante et privilégiée au calme sur 3ha4 bordés par un ruisseau, cet ancien Moulin de charme a bénéficié d'une belle restauration ayant su préserver son caractère authentique - 178 m² habitables dont 5 chambres. Cuisine d'été couverte et bel espace piscine avec vue sur la campagne alentour. Video drone sur demande. Le Moulin. RDJ. Atelier de 42,78 m²avec partie ancien moulin (meules), chaufferie de 19,31 m² (chaudière récente). Local technique piscine. Cave de 27,56 m². RDC. Séjour avec partie cuisine de 35 m² (placards et dégagement pour lave-vaisselle), salon de 34 m² avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre, dégagement de 8,77 m², 2 chambres de 8,08 m² (placards) et 8,87 m², wc avec lave-mains de 1,71 m². Etage. Dégagement de 12 m², 3 chambres de 11,61 m², 14 m² et 21 m², dressing de 3,44 m², salle d'eau de 6,91 m², salle d'eau wc de 10,84 m² (double vasque), wc de 3,15 m². Chauffage au fuel en rdc (sauf 1 chambre) et bois (poêle), climatisation chambre et salle d'eau à l'étage. Fosse septique. Cuisine d'été attenante couverte de 22 m² avec cheminée. Grange attenante de 44 m². Hangar agricole. Bel espace piscine de 12 x 5 (liner armé) au chlore avec plages et vue dégagée campagne. Terrasse enjambant le ruisseau. Source.

Prix honoraires inclus : 575 000 €
Prix honoraires exclus : 553 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface terrain : 34 000 m²
  • Taxes foncières : 1 880 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 8 m² (placards) et 8,87 m²
  • Dégagement 8,77 m²
  • Séjour(s) cuisine de 34,83 m² (placards)
  • Salon(s) 34 m² avec cheminée (poêle) et vieil évier en pierre
  • WC avec lave-mains de 1,71 m²

Dépendances

  • cuisine d'été 22 m² avec cheminée
  • Grange(s) 44 m²
  • Hangar(s)

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau
  • Piscine(s) 12 x 5 au chlore - liner armé
  • prairie
  • Puits source

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 42,78 m² avec anciennes meules du moulin
  • Cave(s) 27,56 m²
  • Chaufferie(s) 19,31 m² - chaudière récente

1er étage

  • Chambre(s) 11,61 m², 14 m² et 21 m²
  • dégagement 12 m²
  • Dressing(s) 3,44 m²
  • Salle(s) d'eau 6,91 m² et salle d'eau wc 10,84 m² (double vasque)
  • WC 3,15 m²

Chauffage

  • bois poêle
  • CC Fuel rdc
  • Climatisation réversible chambre + salle d'eau étage

Services

  • Calme
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance(s)
  • Puits, source ou citerne source
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

286 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 286 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

33 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 33 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS