Secteur Castelnaud : Longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover
Description
Au coeur d'un environnement privilégié, sans nuisance, en campagne mais proche des centres d'intérêts touristiques, superbe longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover. La maison principale dont la toiture est neuve distribue en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, cellier, dégagement, salle d'eau et wc. Une chambre pouvant être exploitée en chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc privatifs. Un poêle à granulés vient également complété le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, grand palier avec accès à un grenier pouvant être transformé en suite parentale. Attenant à la bâtisse principale, un gîte actuellement exploité, composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc; à l'étage, deux chambres dont une pour 3 personnes, wc. Face à la maison principale, un petit gîte avec une entrée en rez-de-chaussée; à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et wc, coin nuit en demi-niveau. L'ensemble est complété par une maison ancienne à rénover intégralement d'une surface au sol d'environ 218m2. Enfin, un bâtiment faisant office de grange/stockage d'une superficie d'environ 300m2. Fosses septiques en date de la rénovation de l'ensemble à savoir 2007/2008. En élément de confort, on notera la présence du double vitrage, chauffes eaux électriques (thermodynamique pour la résidence principale), pompe à chaleur, poêle à bois et granulés, électrique dans les gites. Le tout sur un terrain de 9 730m2. Pas de travaux à prévoir sur la partie restaurée - gros potentiel - à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 9 Pièces
- 5 Salle de bains
- Surface habitable : 234 m²
- Surface terrain : 9 730 m²
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) de 14,68 m2/15,84/15,54m2
- Palier(s) de 10 M2
- Salle(s) de bains de 5,75 m2
- WC de 1,41 m2
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Production eau chaude cumulus électrique classique et thermodynamique
Terrain
- Boisé
- prairie
Rez de chaussée
- Cellier de 7,32 m2
- Chambre(s) suite parentale de 28,62m2 avec salle d'eau et wc
- Dégagement
- Hall(s) d'entrée de 16,46m2 avec poele à granules
- Pièce(s) à vivre de 54 m2 avec cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois
- Salle(s) d'eau de 7,47 m2
- WC de 1,91 m2
Dépendances
- Gîte(s) Un gîte attenant à la RP d'environ 55m2 habitables avec en rdc cuisine ouverte sur séjour de 30m2, salle d'eau et wc; à l'étage, deux chambres mansardées.
- Gîte(s) Un gîte en face de la RP d'environ 22m2 composé d'une entrée en rdc, à l'étage, séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, chambre mansardée en demi niveau.
- Grange(s)
- Hangar(s) de 300 m2
- Maison à restaurer de 218 m2 - très beau potentiel
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles Neuve pour le bâtiment principal.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
