Secteur Castelnaud : Longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover

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Secteur Castelnaud : Longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover

Réf. : LVT1201

Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Au coeur d'un environnement privilégié, sans nuisance, en campagne mais proche des centres d'intérêts touristiques, superbe longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover. La maison principale dont la toiture est neuve distribue en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, cellier, dégagement, salle d'eau et wc. Une chambre pouvant être exploitée en chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc privatifs. Un poêle à granulés vient également complété le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, grand palier avec accès à un grenier pouvant être transformé en suite parentale. Attenant à la bâtisse principale, un gîte actuellement exploité, composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc; à l'étage, deux chambres dont une pour 3 personnes, wc. Face à la maison principale, un petit gîte avec une entrée en rez-de-chaussée; à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et wc, coin nuit en demi-niveau. L'ensemble est complété par une maison ancienne à rénover intégralement d'une surface au sol d'environ 218m2. Enfin, un bâtiment faisant office de grange/stockage d'une superficie d'environ 300m2. Fosses septiques en date de la rénovation de l'ensemble à savoir 2007/2008. En élément de confort, on notera la présence du double vitrage, chauffes eaux électriques (thermodynamique pour la résidence principale), pompe à chaleur, poêle à bois et granulés, électrique dans les gites. Le tout sur un terrain de 9 730m2. Pas de travaux à prévoir sur la partie restaurée - gros potentiel - à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 530 000 €

Prix honoraires exclus : 505 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

7 Chambres
9 Pièces
5 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 234 m²
Surface terrain : 9 730 m²

Secteur : Région SARLAT
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Hameau
Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) de 14,68 m2/15,84/15,54m2
Palier(s) de 10 M2
Salle(s) de bains de 5,75 m2
WC de 1,41 m2

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique
Production eau chaude cumulus électrique classique et thermodynamique

Terrain

Boisé
prairie

Rez de chaussée

Cellier de 7,32 m2
Chambre(s) suite parentale de 28,62m2 avec salle d'eau et wc
Dégagement
Hall(s) d'entrée de 16,46m2 avec poele à granules
Pièce(s) à vivre de 54 m2 avec cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois
Salle(s) d'eau de 7,47 m2
WC de 1,91 m2

Dépendances

Gîte(s) Un gîte attenant à la RP d'environ 55m2 habitables avec en rdc cuisine ouverte sur séjour de 30m2, salle d'eau et wc; à l'étage, deux chambres mansardées.
Gîte(s) Un gîte en face de la RP d'environ 22m2 composé d'une entrée en rdc, à l'étage, séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, chambre mansardée en demi niveau.
Grange(s)
Hangar(s) de 300 m2
Maison à restaurer de 218 m2 - très beau potentiel