Saint-Céré, propriété ancienne (origines XIVème puis XVIème siècle), dépendances, terrain 34 394 m²

Réf. : GRA1235
Vente Maison Ancienne Région LACAPELLE MARIVAL

Description

En position dominante, au calme dans un environnement préservé, superbe propriété en pierres dont les origines remontent au XIVème siècle. Composée d'une maison d'habitation flanquée de deux tours (l'une ronde l'autre carrée) et de diverses dépendances, elle est érigée sur un terrain de plus de trois hectares majoritairement en prairie, joliment arboré et paysagé. Bien qu'habitable, cette propriété nécessitera de gros travaux de rénovation (essentiellement intérieurs) pour lui conférer, dans le respect de son caractère d'origine, tout le confort contemporain. Ses 260 m² de surface habitable sont répartis sur 2 niveaux + comble, la tour carrée formant cage d'escalier et succession de pièces palières : en rez-de-chaussée : deux pièces en cours de rénovation (futurs salon et chambre avec salle d'eau/WC + bases des deux tours. au 1er : palier, hall d'entrée, deux chambres, salon, cuisine, salle de bains, chapelle dans la tour ronde et WC; au second pièce palière donnant accès au comble (83 m² aménageables). Au total, avec les dépendances, plus de 1 000 m² aménagés ou aménageables, permettant le création de gîtes de charme, de chambres d'hôtes haut de gamme ou, tout simplement, la préservation de ce patrimoine au caractère affirmé. Un vrai coup de cœur ! Visite drone : https://youtu.be/dbFtwXx4nmM

Prix honoraires inclus : 483 000 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 263 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 34 394 m²
  • Chauffage : Bois
  • Taxes foncières : 890 €

Visite en vidéo

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 16,5 m²
  • Cuisine(s) indépendante 13,5 m²
  • Hall(s) d'entrée
  • Palier(s)
  • Pièce(s) petite chapelle dans la tour ronde 8 m²
  • Salle(s) de bains 5,2 m²
  • Salon(s) avec cheminée 49 m²
  • WC indépendant

Dépendances

  • Appentis 20 m²
  • Four à pain(s) + fournil 2 X 45 m²
  • Grange(s) 2 X 150 m²
  • Grangette(s) (bergerie) 2 X 45 m²
  • Hangar(s) 2 X 95 m²

Rez de Jardin

  • Pièce(s) en cours de réno. (salon + chambre) 60 et 39 m² +
  • Salle(s) d'eau "en suite" en cours de création

2ème étage

  • Grenier(s) aménageable 83 m²
  • Palier(s) donnant accès au comble 7 m²

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport(s) Brive 1H15, Toulouse 2H15
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possibles
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) primaire 5 mn
  • Gare(s) 15 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne source pour l'alimentation en eau
  • Vue
  • Plain-pied possible (en cours de réno.)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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