Propriété de trois chambres avec piscine
Description
Bienvenue dans cette propriété empreinte de potentiel, où la vie s'écoule paisiblement. Avec ses 124 m2 habitables, cette maison offre une base solide pour créer la demeure de vos rêves. Les trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, témoignent d'une conception pratique et fonctionnelle. Le grand séjour de 49 m2, inondé de lumière naturelle, devient le lieu de rassemblement idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine, au potentiel créatif infini, devient le centre de l'activité culinaire, prête à être remodelée selon vos préférences. À l'extérieur, un garage indépendant de 50 m2 offre non seulement un abri sûr pour vos véhicules mais également une opportunité d'espace de stockage supplémentaire. La piscine de 10 x 4,50 m, revêtue d'un liner récent de seulement 4 ans, promet des journées rafraîchissantes et des souvenirs estivaux inoubliables. Un petit séchoir à noix de 10 m2, au charme rustique avec sa toiture en lauzes, complète l'ensemble, ajoutant une touche authentique à cette propriété pleine de promesses. L'exposition plein Sud garantit une luminosité constante. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel caché de cette maison. Cette propriété offre l'opportunité de créer un chez-soi unique, personnalisé selon vos goûts et vos aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 124 m²
- Surface terrain : 5 639 m²
- Taxes foncières : 917 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1900
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 14,02 m2
- Grenier(s) aménageable de 22,32 m2
Chauffage
- Electrique + bois insert dans la pièce à vivre
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- Jardin(s)
- Piscine(s) 4,50 x 10, liner remplacé il y a 4 ans. Profondeur : 1m40. Filtration chlore.
- Terrain
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cellier(s) /arrière cuisine 6,22 m2 (chauffe-eau et évier)
- Chambre(s) 11,17 m2 et 11,24 m2 avec placards
- Couloir 4 m2
- Cuisine(s) 17,81 m2
- Hall(s) d'entrée 4 m2
- Pièce(s) à vivre 49 m2 avec insert fonctionnel (cloison du milieu amovible).
- Salle(s) d'eau 5 m2 (douche et bidet)
- WC 2 m2
Dépendances
- Garage(s) 49,71 m2 (toiture bon état, raccordé à l'électricité)
- Séchoir(s) à noix de 10 m2 (toiture lauzes 20 ans)
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces 5 mn en voiture
- Gare(s) 5 mn en voiture
Toiture
- Tuiles en bon état, faitage refait en juin 2023.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
244 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/anChris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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