Proche Rocamadour, Padirac et chemin de Compostelle, corps de ferme au coeur de 80 Ha

Réf. : GRA1732
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

UNIQUE ! Corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une grange et diverses dépendances au cœur d'un magnifique terrain de plus de 80 hectares d'un seul tenant et clos en situation isolée et sans nuisance. Situé à 300 m du chemin de Compostelle, cette propriété offre toute la panoplie potentielle des offres d'hébergement en milieu rural, d'agrotourisme avec des possibilités d'aménagement complémentaires. Le lieu est absolument magique et les commerces et services à seulement 10 mn. Notre coup de cœur de l'été ! Captation drone : https://www.youtube.com/embed/EMF6Yc-G9fs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 780 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 828 954 m²
  • Taxes foncières : 1 600 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Année : 1704
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

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Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) 13,7 m²
  • Grenier(s) aménageable 50 m² env.

Chauffage

  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Sous Sol

  • Cave(s) sous pigeonnier 13,3 m²

Toiture

  • Tuiles plates ou mécaniques
  • Isolation ouate de cellulose

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 11 m²
  • Cellier 3,2 m²
  • Chambre(s) 14,3 m²
  • Cuisine(s) ouverte sur salon
  • Pièce(s) à vivre 74 m²
  • WC

Dépendances

  • Appentis 189,5 et 41,5 m²
  • Four à pain(s)
  • Grange(s) deux niveaux de 170 m²
  • Grangette(s) (porcheries) 60 et 10 m²

Equipements divers

  • Citerne de récupération des eaux de pluie
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique à mettre aux normes
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) et collège 10 mn
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 35 mn

Terrain

  • Terrain plus de 82 hectares d'un seul tenant, clos, en natures de terres, landes et taillis

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS