Maison traditionnelle plain pied avec vue entre CAHORS et GOURDON

Réf. : FG3275
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Cette maison des années 80 est située au calme et bénéficie d'un beau terrain d'environ 2600 m² avec vue. La maison est bâtie sur un sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie. Un escalier intérieur rejoint le niveau de vie. En rez-de-chaussée : Accès entrée par grande terrasse de 25 m² en partie couverte par un store banne électrique. Couloir distribuant sur le séjour salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle de bain et wc séparé. Les combles peuvent offrir, après aménagement, une belle chambre traversante d'environ 20 m².   Une dépendance de 25 m² peut servir de second garage ou d'atelier. Un grand bassin de récupération des eaux de pluie permet d'arroser le jardin.     Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 180 200 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface terrain : 2 695 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Taxes foncières : 883 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 12,5 + 11 m²
  • Cuisine(s)
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre 31 m² avec insert bois

Equipements divers

  • Citerne bassin de récupération d'eau
  • Fosse(s) septique
  • Store banne

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Verger(s)

Rez de Jardin

  • Atelier(s)
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Chaufferie(s)
  • Garage(s)

Chauffage

  • CC Fuel et insert bois

Services

  • Ville la plus proche : entre Cahors et Gourdon

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/05/2023
200
46*
Classe énergétique d
46 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
200 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
46 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
IFERGANE Immobilier
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS