Maison plain-pied, Gramat centre, 6 chambres, 9 pieces, 1775m² terrain

Réf. : GRA1673
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

Dans le centre de Gramat à l’écart de toute nuisance, grand et belle maison d’architecte construite en 1971 développant 186 m² comme suit : Au RDC, une grande et lumineuse entrée, une chambre, 2 suites parentales, une cuisine indépendante avec coin repas avec accès direct au garage et au cellier, une salle de bain, un WC, un immense et lumineux salon/séjour de plus de 43 m² avec baies vitrée. L’accès à l’étage se fait par un escalier en colimaçon et vous donne accès à une chambre, un WC, une salle d’eau, 2 grandes suites parentales avec chacune des combles aménageables. Cette maison d’excellente construction, fonctionnelle est idéalement située vis-à-vis des commerces, cette bâtisse est à rafraichir, mais maintenu dans un très bon état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 254 400 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 186 m²
  • Surface terrain : 1 775 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 2 200 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1971
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

1er étage

  • Chambre(s) Dont 2 suites parentales (11.05m², 17.85+2m², 13.89+6.38m²)
  • Couloir 3.14m²
  • Grenier(s) 26m²
  • Salle(s) d'eau 2m²
  • WC 1.83m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Bois Simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Parc(s)

Vue

  • Vue sur parc

Rez de chaussée

  • Cellier 3.28m²
  • Chambre(s) Dont 2 suite parentales ( 11.56m², 14.65+1.88m², 15.6+1.58m²)
  • Couloir 3.14m²
  • Cuisine(s) 15.54m²
  • Garage 18m²
  • Hall(s) d'entrée 10.36m²
  • Pièce(s) à vivre 43.40m²
  • Salle(s) de bains 5.21m²
  • WC 1.28m²

Chauffage

  • CC Fuel chaudière de 2021
  • Electrique

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport(s) 40 min
  • Autoroute(s) 20min
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) sur place
  • Golf 30min
  • Hôpital 20 min

Toiture

  • Tuiles plates et canales

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/06/2023
344
43*
Classe énergétique d
43 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
344 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS