Maison de village avec terrasse au coeur du Périgord Noir

Réf. : AP2499
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Charmante maison en pierre à restaurer située au coeur d'un village typique du Périgord Noir. 103 m2 habitable réparti sur trois niveaux. Pièce à vivre de 33 m2 en rez-de-rue donnant sur une terrasse de 20 m2 vous permettant de profiter des chaudes soirées d'été. Au premier étage se trouve une chambre avec salle d'eau, palier et toilette. Une seconde chambre avec point d'eau est au deuxième étage. À 7 mn des commerces de Saint-Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 97 200 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 103 m²
  • Taxes foncières : 347 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A restaurer
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Mi Etage

  • Chambre(s) de 15m2 avec salle d'eau
  • Palier
  • WC

Chauffage

  • Climatisation réversible et poele à bois

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces 7 mn
  • Ecole(s) école primaire à proximité immédiate
  • Gare(s) 7 mn

Rez de Jardin

  • Pièce(s) à vivre de 33m2
  • Terrasse(s) de 20m2

2ème étage

  • Chambre(s) mansardée de 35m2 dont salle d'eau/toilette

Equipements divers

  • Double vitrage et simple vitrage
  • Tout à l'égout

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/05/2023
233
7*
Classe énergétique b
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
233 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS