Maison de charme entièrement rénovée

Réf. : AP2673
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Parfaite ! Dans le centre du Bugue, quartier ancien. Cette maison ancienne a été entièrement restaurée dans les années 2010 sur 3 niveaux. C'est aujourd'hui une maison pleine de charme autant pour un pied à terre très confortable que pour l'habiter toute l'année. Au rez de chaussée : cuisine aménagée neuve/Séjour, WC, 1er Etage : Bureau/Salon (ou chambre d'appoint), Chambre et cabinet de toilette. 2ème etage : Grande chambre avec salle de bains ensuite. Sa rénovation de qualité et récente la classe en " C" pour la performance énergétique . La proximité des commerces et du marché est très agréable. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 187 250 €
Prix honoraires exclus : 175 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 72 m²
  • Surface terrain : 48 m²
  • Taxes foncières : 411 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Orientation : Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville Dans le vieux Bugue, rue pavée et à deux pas de la rue principale
  • Village

1er étage

  • Bureau(x) ou Salon ou Chambre suppl 18,30m2
  • Chambre(s) 12m2 avec Cabinet de toilette. WC , vasque sur meuble
  • WC

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Electrique

Equipements Electrique

  • Alarme(s) Verisure à reprendre eventuellement

Rightmove infos

  • Non utilisé 10

Toiture

  • Tuiles refaite en 2013
  • Isolation

Rez de chaussée

  • Commerce
  • Pièce(s) à vivre 25m2 Cuisine aménagée récente, /Repas, Salon.
  • WC 1m2 avec lave mains

2ème étage

  • Chambre(s) 11,26m2 avec Salle de bains en suite, Clim réversible.
  • Salle(s) de bains 4,84m2 avec Vasque sur meuble, wc, douche cabine et baignoire. Radiateur soufflant
  • WC dans la salle de bains.

Equipements divers

  • Double vitrage Anti effraction au rez de chaussée
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude Cumulus électrique au 1er Etage dans Placard.

Fenêtres

  • Double vitrage partout et antieffraction au rez de chaussée.

Services

  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 3km

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 10/06/2024
136
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
136 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS