Maison de caractère avec gîte, grange et piscine sur environ 1 ha

Réf. : FG3093
Vente Maison Ancienne Région FIGEAC

Description

A 20 mn de FIGEAC cette ancienne maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un véritable confort toute l'année. Maison principale : en rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, salle d'eau avec wc, cellier et buanderie. étage : 4 chambres, 1 salon et une salle de bain avec baignoire et douche, wc. Grenier aménageable 50 m² Gîte : 60 m² comprenant en rez-de-chaussée 1 pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et 2 chambres à l'étage. Grange : 2 niveaux 24 m² en bas et 82 m² en haut Piscine avec pool house aménagé avec petit coin cuisine et local technique. Chauffage central fioul   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 468 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface terrain : 11 000 m²
  • Taxes foncières : 1 377 €
  • Secteur : Région FIGEAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 22 m²
  • Cellier 12 m²
  • Cuisine(s) 20 m²
  • Salon(s) 32 m²
  • Salle(s) à manger 23 m²
  • Salle(s) d'eau 12 m² 2 vasque + douche italienne + wc
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s) aménagé en atelier d'artiste de 50 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC et CAJARC 15 km

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Chambre(s) de 12 à 26 m² dont une en salon
  • Couloir 14 m²
  • Salle(s) de bains 12 m²
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) 60 m² dont séjour cuisine, 2 chambres, sdo
  • Grange(s) bas 24 m² et haut 82 m²
  • pool house avec terrasse

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine(s) 10 x 5

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

30 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe A - 30 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

9 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 9 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
IFERGANE Immobilier

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS