Maison contemporaine avec VUE imprenable, piscine et terrain de 6920m2

Réf. : AP2513
Vente Maison Contemporaine Région LE BUGUE

Description

Au calme, env 4 km des commerces du Bugue, Atypique avec vue Panoramique sur la vallée, résolument tournée vers le sud, la vue, la piscine et les diverses terrasses autour. Très lumineuse avec baies vitrées pour chaque pièce du rez de chaussée. Une vaste entrée dessert la Pièce de vie de 80m2 avec cuisine aménagée, salle à Manger/Salon avec cheminée, 3 chambres et salle d'eau, Cellier, Cave. A l'étage, la Mezzanine donne accès à la suite parentale avec Chambre, salle d'eau, dressing et une chambre plus petite, qui peut-être un bureau. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses, l'une couverte, les autres s'organisent autour de la piscine à débordement. 6920m2 de terrain sont répartis en beau jardin paysager sur env 2000m2, le reste du terrain, en côteau protège l'ensemble. A l'entrée de la propriété un carport pour deux voitures et un garage pour matériel, le parc est fermé par portail automatisé et interphone. Le village est proche et si la balade vous tente, vous pouvez y aller à pied. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 703 500 €
Prix honoraires exclus : 670 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 207 m²
  • Surface terrain : 6 920 m²
  • Surface terrasse : 200 m²
  • Taxes foncières : 3 000 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2001
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz avec plancher chauffant
  • Style : Traditionnel

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée 3 km du centre du Bugue

1er étage

  • Chambre(s) 21 ( avec dressing et salle d'eau ensuite) et 10 m2( pouvant être un bureau)
  • Dressing(s) 3m2
  • Mezzanine(s) 8m2
  • Salle(s) d'eau 6 m2 ensuite de la chambre principale
  • WC 1,5m2

Chauffage

  • CC Gaz par le sol

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Placard(s) Beaucoup de placards coulissants dans toute la maison

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage

Terrain

  • Piscine(s) 12x6 à débordement, escalier, 12x6 traitement sel, belles plages dallées de granit autour.
  • Portail(s) électrique
  • Terrain 6920m2 dont env 2000m2 en jardin, parc, terrasses, le reste en coteau.

Vue

  • Vue panoramique sur la vallée de la Vézère

Rez de chaussée

  • Cave 5m2 sous le carport
  • Cellier Chaufferie ( chaudière gaz)
  • Chambre(s) 15, 15, 16 avec chacune baie vitrée sur terrasse et vue, côté sud.
  • Hall(s) d'entrée et couloir 12,50
  • Pièce(s) à vivre 80m2 avec partie cuisine aménagée et équipée ouverte sur Salle à manger Salon avec cheminée à feu ouvert. 3 baies vitrées sur terrasse et vue
  • Salle(s) d'eau 6m2
  • Terrasse(s) et terrasse couverte en tout env 200m2 dallée de pierre ou granit autour de la piscine
  • WC 2m2

Dépendances

  • Garage(s) 20m2 pour matériel
  • Local technique piscine
  • Préau(x) carport pour 2 voitures

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Interphone(s)
  • Portail(s) électrique
  • Volet(s) électrique(s))

Services

  • Ville la plus proche : Le Bugue, tous commerces.
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s)
  • Commerces km
  • Ecole(s) 4 km
  • Gare(s) 3 km
  • Golf 10km la Marterie, 15 km Lolivarie
  • Hôpital 40 km Perigueux

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/04/2023
91
21*
Classe énergétique c
21 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
91 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
21 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires


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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS