Maison 3/4 pieces, 800m² de jardin clos, proche des commerces

Réf. : GRA1690
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

Au cœur du village, maison des années 70 érigée sous sol. Cette maison se compose de la manière suivante : en rez de chaussée : sous-sol complet de la maison utilisé comme garage, atelier, chaufferie et chambre. Par un escalier intérieur vous avez accès au premier étage qui comprend une entrée, un salon indépendant avec un accès à la véranda, une cuisine séparée, 2 chambres, WC et salle de bain. Accès aux combles non aménageables par un escalier escamotable, nombreux placards, grand terrain facile d’entretien. Commerces accessibles à pied, quelques travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 102 600 €
Prix honoraires exclus : 95 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface terrain : 878 m²
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1970
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 12.24/12.07m²
  • Couloir 5.65m²
  • Cuisine(s) 11.90m²
  • Grenier(s) 50m²
  • Salle(s) de bains 4.51m²
  • Salon(s) 18m²
  • WC 1.43m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • Volets

Terrain

  • Arboré
  • Constructible(s)
  • Cloturé
  • Potager(s)

Rez de Jardin

  • Chambre(s)
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) d'été
  • Garage(s)
  • WC

Chauffage

  • Mixte fuel et bois 2 chaudières

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport(s) 45 min
  • Autoroute(s) 35 min
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 10 min
  • Golf 20 min
  • Hôpital 25 min

Toiture

  • Tuiles canales
  • Isolation styrodure

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/11/2023
632
51*
Classe énergétique d
51 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
632 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Chris'Immo
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS