Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac
Description
Autant cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre). Salle de bain à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. Les pièces de vie sont vastes : cuisine / séjour de 50 m2 et salon de 40 m2. Les chambres le sont tout autant : 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 20 m2, les 2 autres à l'étage d'environ 24 m2 avec chacune sa salle d'eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grenier. Grand séchoir à tabac de plus de 70 m2 (chaufferie et atelier . La toiture est en bon état (révision il y a 2 ans). LA cerise sur la gâteau est le vidéo room : du matériel et une insonorisation de professionnel, pour les amateurs de bon son, de bons films et de bonne musique ! Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 198 m²
- Surface terrain : 3 487 m²
- Taxes foncières : 1 000 €
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.
- dégagement 3 m2.
- Pièce(s) Home-cinéma : 21 m2.
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) 12 x 4 au sel.
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Chambre(s) 23,50 m2 et 18,50 m2
- Pièce(s) à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.
- Salle(s) de bains Baignoire et douche.
- Salon(s) en pisé de 36 m2 et cantou.
- WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.
Dépendances
- Abri(s)
- Séchoir(s) 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique fosse toutes eaux
Services
- Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE et Le Buisson de Cadouin
- Commerces
- Ecole(s)
- Gare(s) Le Buisson de Cadouin à 4 minutes
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/anChris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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