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Jolie maison en pierres avec vue et piscine.

Réf. : AP2113
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Autant cette jolie fermette sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre) originale sdb à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. 6 pièces dont 4 chambres (2rdc, 2 à l’étage) chauffage au sol au rdc 2sdb . grenier. Grand séchoir à tabac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface terrain : 3 487 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.
  • dégagement 3 m2.
  • Pièce(s) Home-cinéma : 21 m2.

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 12 x 4 au sel.

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 23,50 m2 et 18,50 m2
  • Pièce(s) à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.
  • Salle(s) de bains Baignoire et douche.
  • Salon(s) en pizet de 36 m2 et cantou.
  • WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.

Dépendances

  • Abri(s)
  • Séchoir(s) 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique fosse toutes eaux

Services

  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE
  • Commerces première nécessité (épicerie - bureau de poste, bar-tabac).
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 7 mn (SIORAC EN PERIGORD).

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/07/2023
240
48*
Classe énergétique d
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
Voir nos honoraires

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