Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac
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Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac

Réf. : AP2113
Vente Maison Ancienne Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

Autant cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre). Salle de bain à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. Les pièces de vie sont vastes : cuisine / séjour de 50 m2 et salon de 40 m2. Les chambres le sont tout autant : 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 20 m2, les 2 autres à l'étage d'environ 24 m2 avec chacune sa salle d'eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grenier. Grand séchoir à tabac de plus de 70 m2 (chaufferie et atelier . La toiture est en bon état (révision il y a 2 ans). LA cerise sur la gâteau est le vidéo room : du matériel et une insonorisation de professionnel, pour les amateurs de bon son, de bons films et de bonne musique ! Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 472 500 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface terrain : 3 487 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.
  • dégagement 3 m2.
  • Pièce(s) Home-cinéma : 21 m2.

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 12 x 4 au sel.

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 23,50 m2 et 18,50 m2
  • Pièce(s) à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.
  • Salle(s) de bains Baignoire et douche.
  • Salon(s) en pisé de 36 m2 et cantou.
  • WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.

Dépendances

  • Abri(s)
  • Séchoir(s) 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique fosse toutes eaux

Services

  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE et Le Buisson de Cadouin
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) Le Buisson de Cadouin à 4 minutes

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/03/2024
240
48*
Classe énergétique d
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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