Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac
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Élégante et vaste maison en pierres avec vue et piscine et ancien séchoir à tabac

Réf. : AP2113
Vente Maison Ancienne Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

Autant cet ancien corps de ferme sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre). Salle de bain à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. Le liner et le système de filtration seront neufs. Les pièces de vie sont vastes : cuisine / séjour de 50 m2 et salon de 40 m2. Les chambres le sont tout autant : 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 20 m2, les 2 autres à l'étage d'environ 24 m2 avec chacune sa salle d'eau. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grenier. Grand séchoir à tabac de plus de 70 m2 (chaufferie et atelier . La toiture est en bon état (révision il y a 2 ans). La cerise sur la gâteau est le vidéo room : du matériel et une insonorisation de professionnel, pour les amateurs de bon son, de bons films et de bonne musique ! Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 435 000 €
Prix honoraires exclus : 415 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface terrain : 3 487 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.
  • Dégagement(s) 3 m2.
  • Pièce(s) Home-cinéma : 21 m2.

Chauffage

  • Bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Ecole(s)
  • Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE et Le Buisson de Cadouin
  • Commerces
  • Calme
  • Gare(s) Le Buisson de Cadouin à 4 minutes
  • Vue
  • Plain-pied

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 23,50 m2 et 18,50 m2
  • Pièce(s) à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.
  • Salle(s) de bains Baignoire et douche.
  • Salon(s) en pisé de 36 m2 et cantou.
  • WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.

Dépendances

  • Abri(s)
  • Séchoir(s) 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s) fosse toutes eaux

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 12 x 4 au sel.

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/03/2024
240
48*
Classe énergétique d
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
AGENCE DU PERIGORD
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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