Gramat, ancien presbytère à restaurer

Réf. : GRA0761
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Grande bâtisse de pierre au sein d'un village dynamique proche de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Cet ancien presbytère à restaurer offre plus de 215 m² habitables. En rez-de-chaussée plus de 130 m² de caves et une cour sur le devant avec un bel escalier en pierre menant à la partie qui fut habitée. En rez-de-jardin une entrée répartissant sur un salon de 30 m² avec lumière traversante et accès direct sur les 800 m² de terrain arboré, un bureau de 9,5 m², une chambre avec cheminée et sur le couloir. Ce couloir dessert la cuisine avec accès aux 75 m² de combles aménageables, sur 2 autres chambres avec cheminée chacune, sur une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un projet professionnel ou une maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 108 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface terrain : 815 m²
  • Taxes foncières : 495 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rénover entièrement
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cave plus de 90 m² de caves en rez de chaussée.

Dépendances

  • Appentis sur le terrain à l'arrière de la maison

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport(s) 40 mn Brive - 2h Toulouse
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Hôpital 45 mn

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 3 avec cheminée 9,55 m² - 16,12 m² - 15 m² - 25,70 m²
  • Couloir un de 11m² et l'autre de presque 9 m² avec trappe d'accès aux caves
  • Cuisine(s) de + de 12 m² avec cantou et accès aux combles aménageables
  • Hall(s) d'entrée large, de presque 6 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salon(s) de 30 m², lumineux avec 3 ouvertures et cheminée.
  • WC

1er étage

  • Grenier(s) environ 75 m² à 1m80 de hauteur aménageables

Chauffage

  • bois

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé sur une partie à l'arrière de la maison
  • Portail(s) fermant la cour à l'avant de la maison

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Chris'Immo

Mr JEAN Corentin
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 18 63 36 02
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS