Gramat, ancien presbytère à restaurer

Réf. : GRA0761
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Grande bâtisse de pierre au sein d'un village dynamique proche de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Cet ancien presbytère à restaurer offre plus de 215 m² habitables. En rez-de-chaussée plus de 130 m² de caves et une cour sur le devant avec un bel escalier en pierre menant à la partie qui fut habitée. En rez-de-jardin une entrée répartissant sur un salon de 30 m² avec lumière traversante et accès direct sur les 800 m² de terrain arboré, un bureau de 9,5 m², une chambre avec cheminée et sur le couloir. Ce couloir dessert la cuisine avec accès aux 75 m² de combles aménageables, sur 2 autres chambres avec cheminée chacune, sur une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un projet professionnel ou une maison de famille.

Prix honoraires inclus : 108 000 €
Prix honoraires exclus : 100 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface terrain : 815 m²
  • Taxes foncières : 495 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rénover entièrement
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Cave plus de 90 m² de caves en rez de chaussée.

Dépendances

  • Appentis sur le terrain à l'arrière de la maison

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport(s) 40 mn Brive - 2h Toulouse
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Chambre(s) d'hôtes possibles
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf de 9 trous à 15 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Internet / ADSL

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 3 avec cheminée 9,55 m² - 16,12 m² - 15 m² - 25,70 m²
  • Couloir un de 11m² et l'autre de presque 9 m² avec trappe d'accès aux caves
  • Cuisine(s) de + de 12 m² avec cantou et accès aux combles aménageables
  • Hall(s) d'entrée large, de presque 6 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salon(s) de 30 m², lumineux avec 3 ouvertures et cheminée.
  • WC

1er étage

  • Grenier(s) environ 75 m² à 1m80 de hauteur aménageables

Chauffage

  • bois

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé sur une partie à l'arrière de la maison
  • Portail(s) fermant la cour à l'avant de la maison

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Chris'Immo

Mr JEAN Corentin
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 18 63 36 02
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS