Gramat, ancien presbytère à restaurer
Description
Grande bâtisse de pierre au sein d'un village dynamique proche de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Cet ancien presbytère à restaurer offre plus de 215 m² habitables. En rez-de-chaussée plus de 130 m² de caves et une cour sur le devant avec un bel escalier en pierre menant à la partie qui fut habitée. En rez-de-jardin une entrée répartissant sur un salon de 30 m² avec lumière traversante et accès direct sur les 800 m² de terrain arboré, un bureau de 9,5 m², une chambre avec cheminée et sur le couloir. Ce couloir dessert la cuisine avec accès aux 75 m² de combles aménageables, sur 2 autres chambres avec cheminée chacune, sur une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un projet professionnel ou une maison de famille.
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- Surface habitable : 215 m²
- Surface terrain : 815 m²
- Taxes foncières : 495 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : A rénover entièrement
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cave plus de 90 m² de caves en rez de chaussée.
Dépendances
- Appentis sur le terrain à l'arrière de la maison
Equipements divers
- Tout à l'égout
Services
- Aéroport(s) 40 mn Brive - 2h Toulouse
- Autoroute(s) 20 mn
- Chambre(s) d'hôtes possibles
- Commerces sur place
- Ecole(s) sur place
- Gare(s) 5 mn
- Golf de 9 trous à 15 mn
- Hôpital 45 mn
- Internet / ADSL
Toiture
- Tuiles
Rez de Jardin
- Chambre(s) 3 avec cheminée 9,55 m² - 16,12 m² - 15 m² - 25,70 m²
- Couloir un de 11m² et l'autre de presque 9 m² avec trappe d'accès aux caves
- Cuisine(s) de + de 12 m² avec cantou et accès aux combles aménageables
- Hall(s) d'entrée large, de presque 6 m².
- Salle(s) d'eau
- Salon(s) de 30 m², lumineux avec 3 ouvertures et cheminée.
- WC
1er étage
- Grenier(s) environ 75 m² à 1m80 de hauteur aménageables
Chauffage
- bois
Fenêtres
- Bois simple vitrage
Terrain
- Arboré
- Cloturé sur une partie à l'arrière de la maison
- Portail(s) fermant la cour à l'avant de la maison
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Chris'Immo
Mr JEAN Corentin17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 18 63 36 02
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