GOURDON- Spacieuse Maison 6 chambres - prestations de qualité, vue, piscine chauffée, jacuzzi

Réf. : GD2031
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Secteur Gourdon - En position dominante, au calme sur 9659 m² avec piscine couverte chauffée et jacuzzi, cette spacieuse et confortable Maison d'architecte développe dans des prestations de qualité 260 m² habitables dont grand séjour lumineux avec cheminée, 6 chambres. Sous-sol complet comprenant double garage, cave, atelier. Proche commerces. VIDEO DRONE SUR DEMANDE La Maison. RDJ. comprenant double garage, sauna, atelier, cave, chaufferie, buanderie, local technique piscine. Rez-de-Chaussée. Hall d'entrée et dégagement de 17 m² (nombreux placards et rangements), séjour de 67 m² avec cheminée Polyflam, cuisine équipée de 13 m², chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc - double partie dressing, bureau de 13 m², buanderie cellier de 6 m², espace de 25 m² avec cuisine récente, salon, salle d'eau et wc (accès direct piscine couverte) + chambre en mezzzanine de 14,2 m². Etage. Mezzanine de 28 m², deux chambres de 20 m² avec salle d'eau wc privatives (6,7 m² et 5,4 m²), 2 chambres de 19 m² et 16 m², salle d'eau wc de 5,8 m². Chauffage par géothermie et bois (cheminée Polyflam). Double vitrage. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. Aspiration centralisée. Piscine de 10 x 5 à l'ozone, chauffée et couverte. Jacuzzi. Terrasse dallée. Boulodrome. Allée privée entourant la maison. Parcelle de terrain boisé non attenante en complément de 2660 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 520 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface terrain : 9 659 m²
  • Taxes foncières : 3 307 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 2006
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Géothermique
  • Style : Traditionnel

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Bureau(x) 13 m² avec placards
  • Cellier buanderie de 6 m²
  • Chambre(s) 13 m²
  • Cuisine(s)
  • Dressing(s)
  • Hall(s) d'entrée 17 m² avec rangements
  • Pièce(s) 25 m² : salon avec espace cuisine neuf (accès direct piscine), salle d'eau et wc, chambre en mezzanine de 14,2 m²
  • Séjour(s) 80 m² avec cheminée incluant cuisine équipée de 13 m²
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • WC

2ème étage

  • Grenier(s)

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique
  • Four(s) Neff
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Portail(s) électrique

Services

  • Commerces 5 mns
  • Ecole(s) 5 mns

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s) local technique piscine
  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Chaufferie(s)
  • Garage(s) double : surface totale de ce niveau : 170 m²

1er étage

  • Chambre(s) 19 et 16 m², 2 x 20 m² avec salle d'eau wc privatives de 6,7 m² et 5,4 m²
  • Mezzanine(s) 28 m²
  • Salle(s) d'eau 2 en-suite, 1 indépendante avec wc de 5,83 m²

Chauffage

  • bois cheminée polyflam
  • Géothermie

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Citerne 40 m3
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Jacuzzi
  • Sauna(s)

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Piscine(s) 10 x 5 ozone chauffée et couverte

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

71 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe B - 71 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

4 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Bouriane Immobilier
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS