Exclusivité Chris'Immo !! A vendre Thémines, corps de ferme sur 1.9 Ha

Réf. : GRA1655
Vente Maison Ancienne Région LACAPELLE MARIVAL

Description

En situation parfaitement calme sans être totalement isolé, ce corps de ferme composé d'une grange restaurée à usage d'habitation, d'un gîte à finir d'aménager, d'une grangette et d'un four à pain vous offrira un cadre de vie bucolique à l'égard de toute nuisance. La grange est composée en rez-de-jardin d'une vaste cave avec buanderie et d'un garage; à l'étage : salon avec cheminée / insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le gîte offre de plain-pied : salon avec kitchenette et WC (jolie souillarde mise en valeur !) et, à l'étage, une chambre mansardée avec sa salle de bains "en suite". Possibilités d'aménagement complémentaires grâce aux bâtiments annexes. Terrain en deux parcelles quasi-attenante d'une superficie de1.9 ha. RARE !! Captation drone : https://youtu.be/TlVLDjJk5kk. Visite virtuelle 3D rez-de-chaussée grange : https://my.matterport.com/show/?m=crMUNp3NXX4. Visite virtuelle 3D 1er étage grange : https://my.matterport.com/show/?m=vR3vq1nkSLV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 291 500 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface terrain : 19 385 m²
  • Taxes foncières : 1 650 €
  • Secteur : Région LACAPELLE MARIVAL
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) 12,4, 15,2 et 15,3 m²
  • Couloir 5 m²
  • Cuisine(s) ouverte aménagée et équipée
  • Salle(s) d'eau 6,6 m²
  • Salon(s) avec cheminée / insert 48 m²
  • WC

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique
  • Four(s)
  • Frigo(s)

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Terrain en deux parcelles quasi-attenante pour une superficie totale de 19 385 m²

Rez de Jardin

  • Cave(s) 72 m²
  • Garage(s) 26 m²

Chauffage

  • Electrique + bois radiateurs caloporteurs + insert

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT 10 mn
  • Aéroport(s) Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Commerces 10 m²
  • Ecole(s) et collège (ramassage)
  • Gare(s) 10 mn
  • Hôpital 25 mn

Toiture

  • Tuiles mécaniques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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    M. Christophe ALLAIS