EXCLUSIVITE ! Belle maison en pierres avec 5 chambres sur 1 hectare de terrain.

Réf. : DEP0701
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

A 2 kilomètres d'un village du Périgord Noir très prisé avec commerces de proximité, cette maison ne pourra que vous charmer. Elle dispose d'environ 175m² habitables répartis ainsi : un séjour avec une très belle hauteur sous plafond, un petit salon, une cuisine indépendante, 3 chambres dans la maison principale et deux chambres avec accès indépendant et salles d'eau qui pourront apporter un revenu locatif à la propriété. Un atelier et un petit abri (qui sert aux ânes aujourd'hui !) complètent l'ensemble. Belle situation au Sud et vue dégagée sur un hectare de terrain traversé par un ruisseau et joli jardin. Chauffage central avec chaudière au bois et production d'eau chaude avec panneaux solaires. Isolation en laine de chanvre.

Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrain : 10 115 m²
  • Chauffage : Bois
  • Taxes foncières : 809 €

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 17m²
  • Hall(s) d'entrée de 11m²
  • Séjour(s) de 36m² avec cheminée et très belle hauteur sous
  • Salon(s) de 23m² avec cheminée cantou
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s) mansardée de 13 et 9m²
  • Palier(s) de 10m²
  • Salle(s) d'eau de 5m² avec douche lavabo et wc

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque pour production d'eau chaude

1er étage

  • Chambre(s) de 15m² avec placards avec porte extérieur donnan
  • Palier(s) de 5m²
  • Salle(s) d'eau de 4m² avec douche, lavabo et wc

Dépendances

  • Atelier(s) /chaufferie de 45m²
  • Chambre(s) d'hôtes avec accès indépendant et chacune une sal

Services

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces à 5 minutes
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 5 mintes
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang ruisseau
  • Vue

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Mme BUREAU Perrine