Ensemble viticole avec possibilite de reconversion d'activite

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Ensemble viticole avec possibilite de reconversion d'activite

Réf. : AP2312

Vente Maison Ancienne Région BERGERAC

Description

A 20 minutes de Bergerac et 1h20 de Bordeaux , ce bel ensemble viticole comprend une maison d'habitation avec pigeonnier de 185m² ( 4 chambres), 1 maison d'ouvrier de 90m²( 2 chambres), 1 gîte de 73m² ( 2 chambres) avec une immense terrasse de 35m², une très séduisante dépendance et une immense salle de jeux pouvant être reconverties en gîte , 4 chais et 2 hangars. Le tout sur 20 hectares. Entouré de vignes soignées et proche d'un golf 27 trous, l'environnement vous séduira par sa quiétude et son authenticité. Tout le matériel viticole est inclus dans la vente mais il est possible de n'en reprendre qu'une partie en cas de reconversion d'activité en gîte par exemple. Très gros potentiel de développement. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 892 500 €

Prix honoraires exclus : 850 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

8 Chambres
14 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 2 voiture(s)
Surface habitable : 383 m²
Surface terrain : 200 000 m²
Surface terrasse : 100 m²

Secteur : Région BERGERAC
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1900
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Fuel et Gaz
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

Rez de chaussée

Arrière(s)-cuisine
Atelier
Buanderie(s)
Cellier
Chambre(s) 10m², 11m²
Chaufferie
Couloir
Cuisine(s)
Dégagement
Hall(s) d'entrée
Pièce(s) à vivre
Salon(s)
Salle(s) à manger
Salle(s) d'eau
Terrasse(s)
WC

Dépendances

Atelier(s) 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²

Rez de Jardin

Atelier(s) 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
Garage(s) 1 hangar stockage 156m², 1 hangar bois 96m², 1 hangar stockage et phyto 475m²