Ensemble viticole avec possibilite de reconversion d'activite
Description
A 20 minutes de Bergerac et 1h20 de Bordeaux , ce bel ensemble viticole comprend une maison d'habitation avec pigeonnier de 185m² ( 4 chambres), 1 maison d'ouvrier de 90m²( 2 chambres), 1 gîte de 73m² ( 2 chambres) avec une immense terrasse de 35m², une très séduisante dépendance et une immense salle de jeux pouvant être reconverties en gîte , 4 chais et 2 hangars. Le tout sur 20 hectares. Entouré de vignes soignées et proche d'un golf 27 trous, l'environnement vous séduira par sa quiétude et son authenticité. Tout le matériel viticole est inclus dans la vente mais il est possible de n'en reprendre qu'une partie en cas de reconversion d'activité en gîte par exemple. Très gros potentiel de développement. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 8 Chambres
- 14 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 383 m²
- Surface terrain : 200 000 m²
- Surface terrasse : 100 m²
- Secteur : Région BERGERAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1900
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel et Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Arrière(s)-cuisine
- Atelier
- Buanderie(s)
- Cellier
- Chambre(s) 10m², 11m²
- Chaufferie
- Couloir
- Cuisine(s)
- Dégagement
- Hall(s) d'entrée
- Pièce(s) à vivre
- Salon(s)
- Salle(s) à manger
- Salle(s) d'eau
- Terrasse(s)
- WC
Dépendances
- Atelier(s) 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
- Gîte(s) 70m²
- Maison(s) de gardien 90m²
- Autres dependance à aménager et grand salle
Rez de Jardin
- Atelier(s) 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
- Garage(s) 1 hangar stockage 156m², 1 hangar bois 96m², 1 hangar stockage et phyto 475m²
1er étage
- Chambre(s) 30m² , 12m²
- Grenier(s) combles aménageables
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
319 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
