En Périgord Noir, sur les hauteurs du petit village de Plazac, maison de caractère d'environ 110 m² habitables avec une jolie vue à l'ouest, située à l'extrémité d'un hameau. Terrain devant la maison de 4000m² environ. Possibilité de rebâtir une ruine.

Réf. : MP113416
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

En Périgord Noir, sur les hauteurs entre Montignac (15 minutes ) et Plazac ( 5 minutes ), à l'extrémité d'un hameau, au calme, cette maison de caractère se situe sur un terrain de plus de 4000 m² avec une jolie vue à l'ouest. La maison offre environ 110 m² habitables en totalité et se compose d'une pièce à vivre de 43 m² avec cheminée, de 2 chambres mansardées, salle d'eau, et d'un petit studio qui peut être indépendant. Sur le côté de la maison, se trouve une maison en ruine d'environ 45 m² qui pourra être rénovée. Du calme, une belle vue, du cachet !

Prix honoraires inclus : 286 200 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface terrain : 4 415 m²
  • Taxes foncières : 810 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Appartement(s) Un petit studio indépendant avec pièce à vivre, chambre, salle de bains et wc.
  • Pièce(s) à vivre Environ 43m² avec cuisine équipée - cantou, sol carrelage .
  • Salle(s) de bains Avec wc .
  • WC

Dépendances

  • Maison en ruine à restaurer entièrement.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Services

  • Calme
  • Commerces A 10mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s)
  • Internet / ADSL
  • Vue

Vue

  • Vue sur forêt/bois

1er étage

  • Chambre(s) Une d'environ 8m² et une de 12 m² - rangements et plancher au sol ;
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau Avec wc ;

Chauffage

  • bois Poêle à bois.
  • CC Gaz par le sol.

Pièces diverses

  • Cave(s)

Terrain

  • Arboré

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

131 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 131 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

29 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 29 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    M. Christophe ALLAIS