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En Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort: ensemble de deux gîtes de caractère avec piscine sur 4000 m² de terrain.

Réf. : MP113513
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Hautefort: ensemble de deux gîtes de caractère avec piscine sur 4000 m² de terrain. Dans un joli hameau, au calme, idéal pour un projet locatif de rapport ou famillial.Le grand gîte se compose d'une magnique pièce à vivre de 43 m² avec une cheminée, un salon, deux chambres avec salles d'eaux et WC au rez-de- chaussé. A l'étage deux chambres et une salle d'eau et WC. Le second, lui est composé au rez-de-chaussé d'une cuisine ouverte sur séjour, WC. Au premier deux chambres mansardées, une salle d'eau et WC. Chaque gîte dispose de sa terrasse couverte! Une belle piscine chauffée orne le jardin.A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 413 400 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 17 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 232 m²
  • Surface terrain : 4 099 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village
  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 16m² environ au sol avec placard, 13,5m² au sol avec placard
  • Salle(s) d'eau 4m²72 au sol
  • WC 1m²50 au sol

Chauffage

  • Electrique

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Terrain

  • Barbecue(s)
  • Piscine(s) de 12x5 chlore avec pompe à chaleur.
  • prairie

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) avec WC d'environ 3 m².
  • Cave
  • Chambre(s) 1 avec salle d'eau et WC de 15 m² accés extérieur et la seconde de 10 m² environ.
  • Cuisine(s) ouverte sur séjour de 44 m² avec cheminée foyer ouvert.
  • Salon(s) de 28 m².

Dépendances

  • Gîte(s) comprenant une cuisine ouverte de 13 m², un séjour de 31 m², un wc, une buanderie de 3 m², et à l'étage deux chambres mansardées de 14 m² et 18 m², une salle d'eau de 6 m², wc. Une terrasse couverte à l'arrière

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Placard(s)
  • Store banne
  • Production eau chaude chauffe-eau électrique
  • Cheminée(s)

Services

  • Aéroport(s) 50 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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