Dans un village typique aux confins du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, maison de caractère en parfait état avec un beau jardin. Très bel emplacement.

Réf. : MP113718
Vente Maison Ancienne Région SOUILLAC

Description

Située au calme, en plein coeur d'un village typique, authentique et vivant, aux confins de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze, avec un accès très facile à Brive et Souillac et aux axes de circulations, cette propriété de caractère se compose d'une très belle maison principale, en parfait état, très confortable qui développe environ 250 m² habitables de volumes lumineux. Fortes de 5 chambres, la vie sur le rez-de-chaussée est très agréable grâce à une grande pièce de vie avec une cheminée en pierre, qui communique avec une terrasse ombragée qui se transforme en salon extérieur dès la belle saison venue. Le terrain d'environ 2000 m² est sur le devant, plat et arboré. Une piscine peut être implantée. Une jolie grange de 50 m² au sol se situe à côté de la maison. Elle a aussi un accès indépendant, et se compose en rdc d'une grande remise et d'un atelier et d'une salle de billard à l'étage. Les réseaux ( dont le tout-à-l'égoût ) sont là. En résumé, voilà une très belle propriété avec du cachet, confortable et lumineuse, avec un très beau jardin. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 487 500 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 10 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 249 m²
  • Surface terrain : 2 110 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Taxes foncières : 1 350 €
  • Secteur : Région SOUILLAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village Dans un petit village typique avec épicerie/restaurant

1er étage

  • Bureau(x) ou petit salon de 15 m² avec cheminée
  • Chambre(s) de 17 m², 12 m² et 11 m².
  • Mezzanine(s) de 14 m².
  • Palier(s) de 6 m².
  • Salle(s) de bains de 6 m².
  • WC de 1.5 m².

Dépendances

  • Grange(s) de 50 m² au sol avec un atelier au rdc et salle de billard à l'étage. Accès indépendant. Possibilité gîte.

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Services

  • Aéroport(s) 10 minutes de Cressensac.
  • Autoroute(s) 15 minutes de Souillac
  • Commerces une épicerie/restaurant accessible à pieds
  • Gare(s) Souillac ou Brive
  • Golf golf de Souillac
  • Hôpital Brive à 25 minutes.

Toiture

  • Ardoises(s)

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine
  • Chaufferie /buanderie avec adoucisseur d'eau
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée de 15 m²
  • Pièce(s) à vivre de 52 m² avec cheminée en pierre et cuisiene ouverte
  • Terrasse(s) de 30 m²
  • WC de 3 m²

2ème étage

  • Bureau(x) / grand palier de 30 m².
  • Chambre(s) de 16 et 13 m².
  • Salle(s) d'eau de 7 m² avec wc.
  • WC

Chauffage

  • bois Poêle à bois dans la cheminée du séjour.
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Arboré , plat, facile d'entretien.

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

195 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 195 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

36 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 36 Kgco2/m²an
Maisons en Périgord
Ce bien vous est présenté par :

Chris'Immo

17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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    Chris'Immo
    M. Christophe ALLAIS