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Coeur de village, charmante maison ancienne, deux chambres, jardin.

Réf. : GRA1668
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

En coeur de village, charmante maison pierres érigée sur deux vastes caves et offrant de plain-pied : pièce à vivre avec kitchenette, couloir et dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Accès à la terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante et quelques marches pour atteindre le jardin. Au-dessus, combles en partie aménageable. Pied-à-terre idéal dans notre belle région ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 75 600 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 57 m²
  • Surface terrain : 416 m²
  • Surface terrasse : 12 m²
  • Taxes foncières : 105 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1850
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Kitchenette
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 9,2 et 12 m²
  • Couloir et dégagement 3,4 m²
  • Pièce(s) à vivre avec kitchenette 28,4 m²
  • Salle(s) d'eau 2,7 m²
  • Terrasse(s) 11,7 m²
  • WC 1,1 m²

Chauffage

  • CC Fuel chaudière bon état

Fenêtres

  • Bois simple vitrage (sauf fenêtre pièce à vivre)

Terrain

  • Jardin(s) 416 m²

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Cave(s) / chaufferie 25,7 et 27,4 m²

1er étage

  • Grenier(s)

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 6mn
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Ecole(s) collège et lycée (ramassage)
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 20 mn

Toiture

  • Tuiles mécaniques sur pan nord et plates + mécaniques sur pan sud.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 05/04/2023
264
64*
Classe énergétique e
64 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
264 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
64 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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