Bel ensemble Perigordin avec Maison Principale, 3 Gîtes, Pigeonnier, dépendances, Piscine. situation préservée au calme et sans nuisances. 8 km du Bugue.
Réf. : AP2366
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE
Description
Toute l'harmonie de l'architecture périgordine pour cette propriété formant cour avec son joli pigeonnier. Campée au milieu d'une clairière et de ses 5 ha avec accès par l'allée privée. Une maison principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 gîtes bien aménagés ( 1 de 3 Chambres, 2 de 2 Chambres), Piscine, puits, dépendances, terrain de pétanque, jeux d'enfants, diverses terrasses et une ancienne vigne à reprendre en main. Très bien située au calme et sans nuisances à 8 km du Bugue.
Prix honoraires inclus :
803 250 €
Prix honoraires exclus :
765 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 11 Chambres
- 19 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 450 m²
- Surface terrain : 50 895 m²
- Taxes foncières : 2 192 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Sud-Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée Très bien située au milieu de 5 ha de terrain à seulement 8 km du Bugue
1er étage
- Chambre(s) 16,80 - 14,80 - 6m2 et un grand volume de 16m2 à terminer, charpente apparente.
- Salle(s) d'eau
Dépendances
- Etable(s) en pierres, local technique piscine, rangement de chaque côté du Pigeonnier
- Gîte(s) Gîte 1 : Pièce à vivre, 3 Chambres, Salle d'eau/ Gîte 2 : Pièce à vivre 2 Chambres, Salle d'eau - (chauff électrique)/ Gîte 3 : Pièce à vivre, Salon avec insert, Terrasse couverte, 2 Chambres, Salle de bains.
- Garage(s) et chaufferie gîte.
- Local technique dans les etables.
- Pigeonnier ancien en pierres
Equipements divers
- Double vitrage dans la maison principale mixte dans les gîtes
- Fosse(s) septique
- Insert(s) dans un gite et un poele dans la maison principale
Terrain
- Allée(s) privée(s) ombragée traversant un petit bois pour accéder à la propriété
- Piscine(s) 12x5 cloturée, liner de 2016, filtre à sable changé, traitement clhore.
- Puits
- Terrain 5 ha en jardin, prairie bois,
- Terrasse(s)
- Verger(s) une ancienne vigne " à reprendre en main"
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 11m2
- Bureau(x) 24m2 avec escalier pour l'étage
- Cellier / dégagement 7,3m2
- Chambre(s)
- Chaufferie chauffage central au gaz
- Cuisine(s) Pièce à vivre 24m2 avec sortie sur grande terrasse couverte.
- Hall(s) d'entrée / bureau 14m2
- Pièce(s) à finir ( pouvant recevoir une cuisine) 16m2
- Salon(s) avec cheminée et poêle 25m2 escalier pour l'étage.
- Salle(s) de bains
- Salle(s) d'eau
- Terrasse(s) couverte
- WC 1,5m2
2ème étage
- Chambre(s) à terminer env 20m2
Chauffage
- CC Gaz dans la maison principale, dans deux gîtes
- Electrique 1 gite chauff au rez de chaussée.
Services
- Ville la plus proche : 8 km le Bugue avec tous commerces, gare. Marché
- Calme Bel endroit préservé au milieu d'une clairière et de 5 ha de Terrain
- Internet / ADSL
- Puits, source ou citerne
- Vue sur la campagne alentour
- Place(s) de Parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 28/02/2018
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
91 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre
Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
M. Christophe ALLAIS