Ancien domaine agricole de 20 hectares avec nombreuses dépendances, source et étangs

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Ancien domaine agricole de 20 hectares avec nombreuses dépendances, source et étangs

Réf. : DEP0790

Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Vous aimez l'authenticité ? Venez vite découvrir cette ancienne propriété agricole de caractère située à 2 kilomètres de toute commodité. Au calme sans être isolée, elle offre environ 350m² habitables dominant 21 hectares de prés et de bois avec source et étang. La maison principale vous charmera par ses beaux volumes et son imposante cheminée du XIII ème. Une maison d'amis et le fournil aménagé avec une chambre chacun vous permettront d'accueillir famille et amis, ou développer un projet d'accueil autour de la ferme. La belle grange, d'environ 80m² au sol attenante et communicante à la maison principale offre un beau bureau (chauffé), des pièces de stockage, un atelier, une buanderie, et une salle d'eau. Trois étangs (dont un rempli grâce à la récupération des eaux de pluie des toitures), une source qui alimente la maison, un préau, deux bâtiments agricoles d'environ 750m² au total agrémentent la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 651 000 €

Prix honoraires exclus : 620 000 €

Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur

5 Chambres
11 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 350 m²
Surface terrain : 210 874 m²

Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
Environnement : Campagne non-isolée
État : A rafraîchir
Année : 1200
Orientation : Est Ouest
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois et Fuel
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Bureau(x) de 9m²
Chambre(s) de 28m², de 13m² avec lavabo et de 15m²
Couloir de 18m²
Salle(s) d'eau de 11m² avec douche et lavabo
Salle(s) de bains de 9m² avec baignoire, bidet, wc et double vasque

Chauffage

Mixte fuel et bois

Services

Ville la plus proche : Rouffignac
Autoroute(s) à 20min
Commerces à 2km
Ecole(s) à 2km
Gare(s) à 15km

Vue

Dégagée

Rez de chaussée

Cuisine(s) de 38m² avec cheminée et évier en pierres
Salon(s) de 52m² avec cheminée du XIIIème
WC avec lave-mains

Dépendances

Bureau de 31m² à l'étage de la grange chauffé et isolé.
Four à pain(s) aménagé en petite maison de 39m² avec cuisine, salon et chambre en mezzanine
Grange(s) d'environ 100m² au sol avec ancien chai, atelier, remise. Grenier
Hangar(s) de 450m² et 300m²
Maison d'amis d'environ 80m² avec salon, cuisine, salle d'eau, et à l'étage une chambre et un grenier
Préau(x) de 58m² pour 3 voitures et de 30m²
Séchoir(s) à noix ancien de 12m², chaufferie de 8m² et bûcher de 20m² attenant à la maison