A vendre secteur Gramat, contemporaine de 2006 type 4, jardin de 1 501 m² avec piscine
Description
A distance à pieds du centre bourg et ses commerces, au cœur d'un lotissement calme et paisible, belle contemporaine de 2006 développant plus de 145 m² habitables et, au total, près de 240 m² de surfaces utiles, en excellent état d'entretien. De plain-pied : entrée, couloirs et dégagements desservant deux chambres côté sud ouest, un vaste salon avec cheminée / insert jouissant d'une belle exposition, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un WC avec lave-mains; à l'étage, dans le pigeonnier, palier desservant la suite parentale composée d'une grande chambre avec balcon et de sa salle d'eau / WC "en suite". Tout proche des sites majeurs de Rocamadour et Padirac, elle est implantée sur un jardin clos et magnifiquement paysagé agrémenté d'une piscine à débordement et d'un abri de jardin en bois. Tout-à-l'égout, chauffage par treillis chauffant pilotable pièce / pièce complété par une climatisation réversible, menuiseries PVC ou alu. double vitrage, ventilation mécanique y compris en sous-sol, citerne, autant d'atout qui contribuent à offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 146 m²
- Surface terrain : 1 501 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Taxes foncières : 1 200 €
- Secteur : Région GRAMAT
- Environnement : Urbain / Lotissement
- État : Très bon
- Année : 2006
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village Lotissement résidentiel
1er étage
- Balcon 1,5 m²
- Chambre(s) avec salle d'eau / WC "en suite" 15,3 m²
- Palier(s) 5,3 m²
- Salle(s) d'eau / WC 7,5 m²
Chauffage
- Electrique par le sol pilotable pièce / pièce + cheminée / insert
Equipements divers
- Air conditionné (climatisation réversible)
- Citerne
- Double vitrage
- Insert(s)
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
Sous Sol
- Cave(s) + local technique piscine 58 m²
Toiture
- Tuiles "canal" bon état
Rez de Jardin
- Buanderie(s) (dans garage) 4,3 m²
- Chambre(s) 12,1 et 12,8 m²
- Cuisine(s) semi-ouverte sur salon, aménagée et équipée 14,9 m²
- Garage(s) double avec porte auto. 39,6 m²
- Hall(s) d'entrée , couloir et dégagement 25,3 m²
- Pièce(s) à vivre 43,7 m² avec cheminée / insert
- Salle(s) de bains 7,6 m²
- Terrasse(s) et plages piscine 60 m²
- WC + lave-mains 1,7 m²
Dépendances
- Abri(s) de jardin en bois 4 m²
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) vitrocéramique
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Lave(s) vaisselle
Equipements Electrique
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Porte(s) de garage électrique
- Téléphone(s)
- Volet(s) électrique(s))
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT 6mn
- Aéroport(s) Brive 45 mn, TOULOUSE 1H45
- Autoroute(s) 20 mn
- Commerces accessibles à pieds
- Ecole(s) maternelles et primaires sur place, collège et lycée (ramassage)
- Gare(s) 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 40 mn
Terrain
- Cloturé
- Jardin(s) joliment paysagé 1 501 m²
- Piscine(s) 8 X 4 à débordement
- Terrasse(s) et plages
Vue
- Vue sur jardin et au-delà
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Chris'Immo
17 rue de la Balme46500 GRAMAT
Téléphone : 05 65 38 11 37
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