A vendre, région Gramat, maison de village à restaurer XIXème, 4 chambres, terrain 462 m²

Réf. : GRA1487
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

Habitable sans grand confort, cette maison de charme présente un potentiel extraordinaire. Erigée sur caves et fournil (magnifique sol en "pisé"), elle propose actuellement un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains / WC et une salle d'eau / WC. Possibilité d'aménagement de comble. Non loin des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, cette maison conviendrait également pour un projet d'accueil "chambres d'hôtes".

Prix honoraires inclus : 81 000 €
Prix honoraires exclus : 75 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 124 m²
  • Surface terrain : 462 m²
  • Surface terrasse : 56 m²
  • Taxes foncières : 600 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A restaurer
  • Année : 1812
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 12,4/ 23,8 avec cheminée/ 19,3 avec cheminée et 17 m² avec cheminée
  • Cuisine(s) indépendante 17,3 m²
  • Dégagement 2,9 m²
  • Salon(s) avec cantou 18,8 m²
  • Salle(s) de bains WC (bain et douche) 10,7 m²
  • Salle(s) d'eau /WC 2 m²
  • WC

Chauffage

  • bois

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Terrain

  • Terrain 462 m²
  • Terrasse(s) est et ouest

Vue

  • Dégagée au sud est

Rez de Jardin

  • Cave(s) 13,9 et 20,4 m²
  • Couloir (passage) 10 m²
  • Pièce(s) (fournil) 14,8 m² sol pisé

1er étage

  • Grenier(s) en partie aménageable 33,7 m²

Equipements divers

  • Citerne / puits
  • Fosse(s) septique à mettre aux normes

Services

  • Ville la plus proche : Labastide Murat / Gramat 10 mn
  • Aéroport(s) Toulouse 1H30, Brive 45 mn
  • Autoroute(s) 5 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) (ramassage)
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Puits, source ou citerne (puits)
  • Plain-pied

Toiture

  • Tuiles plates (8 ans)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Bien non-soumis au DPE
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

Chris'Immo

Mr ALLAIS Christophe
17 rue de la Balme
46500 GRAMAT
Téléphone : 0565381137
Mobile : 06 81 39 63 80
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